신금호역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비 계획 수립

신금호역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비 계획 수립

• 제6차 서울특별시 도시계획위원회 심의 개최 결과 “수정가결” -

□ 서울시는 2026년 4월 15일 제6차 도시계획위원회를 개최하여 성동구 금호동2가 684번지 일대에 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대하여 “수정가결” 하였다고 밝혔다.

□ 대상지는 5호선 신금호역 역세권에 위치하고 있어 광화문, 종로 등 강북 도심권(CBD)과 여의도(YBD)로의 접근성이 좋으며, 응봉근린공원, 대현산 배수지 공원 등 다수 공원이 인접하고 있어 녹지공간이 풍부하며, 왕십리 지역과도 근접해 있어 역세권 중심의 직주근접 도시 형성에도 크게 기여할 것으로 예상된다.

□ 정비구역 15,733.1㎡ 신규 지정하고, 공동주택 획지 14,607㎡에 아파트 5개 동, 지하 5층 ~ 지상 최고 21층(최고높이 67m 이하 / 해발고도 135m 이하) 규모의 총 480세대(민간분양 329세대, 재개발의무임대 59세대, 장기전세주택 92세대) 공동주택을 건립할 예정이며, 장기전세주택중 50%는 신혼부부를 위한 ‘미리내집’ 으로 향후 공급될 계획이다.

□ 정비사업 목표는 무수막길에 열린공간 조성 및 보행공간 조성 등을 통해 대상지 일대 보행체계를 개선하여 역세권 중심의 활력 있는 공간으로 조성하는 계획을 수립하였다.

□ 주요 내용으로 대상지 서측 5.5m → 10m로, 대상지 주변 도로 8m → 10m 확장하여 보행환경을 개선하고 원활한 교통 진입을 통한 신금호역의 접근성을 크게 향상하였다.

□ 구릉지에 위치한 지역특성을 고려하여 구릉지 순응형 대지조성계획을 수립하였으며, 주변 아파트 단지를 고려한 높이 계획으로 주변지역의 부영향을 최소화하였다.

□ 서울시는 “이번 신금호역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획(안) 결정으로 인해 신금호역 인근 지역의 열악한 주거환경을 개선하고 양질의 장기전세주택 공급을 통한 서민 주거 안정에 크게 기여할 것으로 기대된다”고 밝혔다.