동소문2구역, 20년 만에 재개발 본격화…초역세권에 618세대 공급
서울시 보도자료
□ 서울시는
2026년
제
2차
서울특별시
정비사업
통합심의위원회를
개최하고
‘성북구
동소문
2구역
주택재개발
정비사업
’을
심의한
결과
, 정비계획
·건축
·경관
·교통
·소방
등
7개
분야에
대해
‘수정가결
‧조건부의결
’ 하였다
.
□ 동소문제
2구역은
주민
동의
부족
등
갈등으로
2002년
재개발구역
지
정
이후
20년
넘게
사업이
지연되었으며
, 2008년
조합설립
이후
에도
사업성
부족
사유로
사업
추진이
어려워
장기간
정체가
이어졌다
. ○ 이
지역은
건축물의
81%가
노후건축물로
, 10가구
중
8가구가
낡은
주
택에
거주하고
있다
. 또한
, 필지의
67.9%가
90㎡ 미만의
과소필
지이며
, 도로
접도율은
24.19%, 호수밀도는
92.4호
/ha로
주택
밀집도가
높아
채광
, 환기
, 안전
등
주거환경이
전반적으로
취약해
정비가
시급하다
.
<한성대입구역과 인접한 교통 요지… 도심 접근성 강화>
□ 동소문
2구역에는
지상
35층
규모의
공동주택
4개동
, 총
618세대가
공급될
예정이다
. 특히
지하철
4호선
한성대입구역과
맞닿은
초역세
권에
위치해
도심
접근성이
뛰어나며
, 지하철과의
연결로
교통
편의성
도
크게
향상될
전망이다
. 이번
재개발
사업은
강북
전성시대의
마중
물이
될
것으로
기대된다
.<천변과 연계된 상가·보행 공간… 벚꽃 축제를 품은 걷고 싶은 성북천>
□ 사업지는
성북천과
인접한
입지적
특성을
반영하여
, 천변
산책로와
자연
스럽게
연결되는
상가
(쇼핑
·먹거리
등
) 시설과
함께
공개공지
(개방
형
공간
)를
배치하여
, 주민과
방문객
모두에게
쾌적한
보행환경과
수
변
공간을
제공할
계획이다
. ○ 특히
, 성북천변
주요
진입부에는
광장형
공개공지를
계획해
보행자
중심의
공간
구조를
강화하고
가로
활성화
및
천변
경관과
조화되는
열린
공간으로
재탄생할
것으로
기대된다
. ○ 더불어
, 성북천에서
열리는
벚꽃축제와의
연계도
기대된다
. 천변과
단지가
자연스럽게
이어져
주민들이
축제를
가까이에서
즐길
수
있
으며
, 지역
상권과
공동체
활성화에도
기여할
전망이다
.
□ 금회
통합심의는
정비계획
변경을
포함해
한
번에
심의하면서
사업
속도도
한층
빨라졌다
. 상정안에는
입체적
결정을
통해
단지
내에
공공청사를
함께
조성하는
내용이
담겨
공공서비스를
크게
높였다는
평가다
. 이에
따라
지역
주민들의
문화
·편의
여건이
크게
개선될
것으로
기대된다고
시는
밝혔다
. ○ 금번
통합심의에서는
세부적인
공개공지
활용
방안에
대해
인근
성
북천과
연계할
것을
주문하였다
.
□ 서울시는
“동소문
2구역
재개발은
단순한
주거
공급을
넘어
, 천변을
중심
으로
쾌적한
마을을
조성하는
강북
전성시대를
여는
사례
”라며
, “신속
통합기획
시즌
2를
적용해
주택
공급이
신속히
이루어지도록
사업
관리를
철저히
하겠다
”고
말했다
. 이어
“앞으로도
정비사업
시
해당
지역의
특성을
반영한
정비계획으로
주민
삶의
질을
높이겠다
”고
덧붙였다
.
<붙임
1>동소문제2구역 주택재개발 정비사업
□ 사업개요 ○ 위
치
: 성북구
동소문동
2가
33일대
(구역면적
: 23,249.4㎡) ○ 건축규모
구분
건
폐
율
용
적
률
연
면
적
높
이
공동주택
및
근린생활시설
38.68%430.48%125,566.9㎡113m ○ 관련자료
(※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)
배치도
조감도