제3차 공공주택통합심의위원회 개최결과
서울 마지막 판자촌 '구룡마을', 강남권 공공주택 2,120세대 공급 본격화
- 제3차 공공주택통심의위원회, ‘개포 구룡마을 공동주택 M, B2 블록’ 심의 가결
- ‘미리내집’, 기존 주민위한 ‘통합공공임대’ 도입 최고 28층 2,120세대 대단지 조성
- 대모산·구룡산 녹지축 연결 친환경 명품 주거단지 탈바꿈 ’27년 착공 추진
□ 서울의 마지막 판자촌으로 남아있던 구룡마을에 최고 28층 규모 공공주택 2,120세대가 들어선다. 대모산·구룡산과 어우러진 대규모 친환경 단지가 공급되며 강남권 주거 안정에 기여할 전망이다.
□ 서울시는 7월 21일 제3차 공공주택통합심의위원회에서 「개포 구룡마을 공공주택건설사업(M블록, B2블록)」을 ‘조건부 가결’했다고 밝혔다.
□ 이로써 구룡마을 전체 공동주택단지 중 핵심 구역인 2개 블록의 공급 계획이 확정됐다. 이번 단지는 M블록(300세대)과 B2블록(1,820세대)을 합쳐 총 2,120세대 규모다.
○ M블록은 대지면적 12,901㎡에 지하 2층~지상 15층 규모로 짓는다. 주거 형태별로 통합공공임대 115호, 장기전세주택인 미리내집 165호, 공공분양 20호를 배정했다.
○ B2블록은 대지면적 52,718㎡에 지하 2층~지상 28층 규모의 고층 단지로 조성하며, 통합공공임대 643호와 미리내집 1,177호를 공급한다. 두 블록 모두 입주민의 라이프스타일에 맞춰 전용면적 31㎡, 36㎡, 49㎡, 59㎡ 등 다양한 평형과 평면으로 공급한다.
※ 사업계획(안)은 향후 주택사업계획승인 등을 통해 변경될수 있음.
< 자연 보존하고 탄소중립 실현하는 보행친화형 명품 단지 조성 >
□ 서울시는 구룡마을의 지형적 특성을 살려 인근 대모산과 구룡산의 자연환경을 최대한 보존하는 방식으로 단지를 배치한다. 고단열·고기밀 외피를 사용하고 신재생에너지를 도입하는 등 탄소중립을 위한 친환경 설계기법을 적극적으로 적용해 친환경 명품 주거단지를 구현한다.
□ 단지 내 동선과 환경도 대폭 개선한다. 근린공원 및 주민 커뮤니티 시설과 연계한 보행친화형 가로공간을 만들고 유기적인 보행 네트워크를 구축한다. 이를 통해 주변 녹지축과 주민 생활권을 하나로 연결해 쾌적하고 안전하게 걸을 수 있는 보행 환경을 제공한다. 낙후 지역이 지속 가능한 미래형 주거지로 변화될 전망이다.
□ 서울시는 2026년 하반기 주택건설 사업계획승인을 거쳐 2027년 착공, 2031년 준공을 목표로 신속히 사업을 추진할 예정이다.
□ 명노준 서울시 주택실장은 “이번 심의로 구룡마을의 2천여 세대 공공주택 공급이 본궤도에 올랐다.”며 “구룡마을의 주거환경을 획기적으로 개선할 뿐만 아니라, 수요가 높은 강남권에 양질의 주택을 공급해 시민의 주거 안정에 크게 기여할 것”이라고 말했다.
