여의도 목화아파트 재건축 사업, 여의나루역·한강 잇는 416세대 주택 공급

□ 건립된 지 50여년 된 여의도 목화아파트가 지하철 5호선 여의나루역과 직접 연결되고 한강공원까지 보행로가 이어지는 49층 416세대 신규 복합단지로 거듭난다.

□ 서울시는 5일 제22차 정비사업 통합심의위원회에서 영등포구 여의도동 30번지 일대 ‘여의도 목화아파트 재건축사업’의 건축·경관·교육·교통·재해·소방 6개 분야 통합심의안을 ‘조건부의결’했다고 밝혔다.

□ 여의도 목화아파트는 지상12층 312세대 단지(1977년 준공)로 여의나루역 초역세권에 위치하고 단지 앞에 여의도 한강공원이 있는 우수한 입지여건이다. 이번 재건축으로 공동주택 3개동, 지상 49층 규모로 총 416세대(공공 76세대 포함)가 공급된다. 이번 사업으로 공공임대 업무

시설, 공공기숙사를 함께 조성해 주거‧업무‧상업이 어우러진 복합공간으로 탈바꿈할 예정이다.

□ 특히 지하철 5호선 여의나루역 출입구를 이전해 단지와 직접 연결하고, 지하 선큰가든을 계획해 쾌적한 보행환경을 조성한다. 단지와 한강변을 잇는 입체보행로로 지하철역과 한강공원간 접근성을 한층 높였다.

□ 단지 내에는 공공보행통로와 공개공지를 조성해 열린 보행공간을 제공하고, 공공보행통로는 인근 여의도 초·중·고교의 통학로이자 생활가로로 이용되며, 개방형 주민공동시설과 녹지·휴게공간을 연계 배치해 쾌적하고 안전한 보행환경을 조성할 계획이다. ○ 여의나루로의 보행축을 중심으로 단지를 거쳐 지하철역~한강변으로 이어지는 단지 내·외부 공간을 유기적으로 연결한다. 주 보행통로에 그늘보행권을 적용해 여의도 일대의 보행 네트워크를 강화한다.

□ 한편, 저층부에 공공임대 업무시설과 공공기숙사, 근린생활시설이 들어선다. 주거·업무·상업 기능을 갖춘 복합공간 계획을 통해, 여의도 금융업무지구와 연계해 청년·1인가구가 일과 주거를 함께 해결할 수 있는 새로운 주거단지로 조성될 전망이다. ○ 금번 통합심의에서는 지하철 출입구 및 연계시설의 안전강화를 주문하였다.

□ 명노준 서울시 주택실장은 “여의도 목화아파트는 여의나루역과 한강공원을 잇는 보행 네트워크의 핵심 단지로, 주거·일자리·공공 기능을 고루 갖춘 복합주거단지로 거듭날 것”이라며 “앞으로 사업시행계획인가 등 후속 절차도 공정 지원해 신규 주택 공급에 집중 하겠다”고 말했다.

<붙임> 목화 아파트 재건축 정비사업

□ 사업개요 ○위치:영등포구여의도동30번지일대(구역면적:12,973.70㎡)○건축규모 구분건폐율용적률연면적높이공동주택,근린생활시설,공공시설,기숙사47.25%599.85%124,916.0724㎡190.20m○관련자료(※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)

배치도

조감도

그늘보행권 적용