익명
1개월 전상계2구역 임대주택 비율을 기존 대비 약 10%p 낮추는 방향으로 검토 중이라고 합니다. 용적률도 기존 244%에서 269%까지 상향 추진 중이라 전체 수익 구조가 좋아질 가능성이 커 보이네요. 3월 관리처분 총회 예정이라 앞으로 흐름이 꽤 기대됩니다~
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.27 | 다세대 1997년 | 상계동 1388-12 그린아트빌리지 3층 전용 29.89평 | 직4.46억 공주가 4.59억 | 2,270만/평19.65평 |
| 26.02.12 | 다세대 1995년 | 상계동 1388-38 신양빌라 4층 전용 17.34평 | 등기3.41억 공주가 2.06억 | 3,763만/평9.06평 |
| 26.01.31 | 단독 1996년 | 상계동 1384-5 연 90.21평 | 6.7억 공시가 3.34억 | 1,413만/평47.40평 |
| 26.01.26 | 다세대 1995년 | 상계동 1382-12 타워그린빌라A 4층 전용 11.76평 | 2.95억 공주가 1.83억 | 4,098만/평7.20평 |
| 26.01.22 | 다세대 1995년 | 상계동 1381-9 보람아트 2층 전용 15.65평 | 3.11억 공주가 1.98억 | 3,734만/평8.34평 |
진행현황
정비구역지정
2008.9.11
추진위원회
2009.11.30
조합설립인가
2010.5.7
사업시행인가
2021.9.1
관리처분인가
착공
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상계불암대림 | 27 | 634 | 59㎡ | 5.4억 |
| 84㎡ | 7.5억 | |||
| 상계동아불암 | 28 | 673 | 59㎡ | 5.0억 |
| 84㎡ | 5.9억 | |||
| 114㎡ | 7.0억 | |||
| 상계불암현대 | 28 | 826 | 84㎡ | 6.5억 |
사업 정보
구역명
상계2재정비촉진구역 주택재개발 정비사업
진행단계
사업시행인가
사업구분
재개발(주택정비형)
위치
노원구 상계동 자력2구역 17블럭 1롯트
분양 정보
전체세대
2,200세대
분양세대
1,685세대
임대세대
515세대
60㎡이하
1,099세대
60~85㎡
586세대
건축 정보
지상층수
25층
지하층수
8층
높이
72m
건폐율
28.18%
용적률
246.37%
연면적
337,457.1㎡
토지 정보
정비구역면적
100,819.4㎡
택지면적
74,231.8㎡
도로면적
18,027㎡
공원면적
1,219.2㎡
토지소유자
1,442명
조합 정보
조합명
상계2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합
주소
장윤빌딩 201호
전화번호
02-932-3800
세대 정보
전체 세대 수
1156
다세대 세대 수
505
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
161
연립 세대 수
490
토지 현황
과소필지
72필지 / 467필지 (15%)
접도율
188동 / 246동 (76%)
호수밀도
40.1 호/ha (404호)
노후도
현재
199/264 (75%)
5년 후
249/264 (94%)
10년 후
264/264 (100%)
유형별 토지 면적
공동주택
32,105 m² (31%)
단독주택
20,852 m² (20%)
근린생활시설
1,864 m² (2%)
도로
18,148 m² (18%)
기타
30,533 m² (29%)
용도별 토지 면적
자연녹지지역
49 m² (0%)
제1종일반주거지역
29,266 m² (29%)
제2종일반주거지역
72,568 m² (71%)
제3종일반주거지역
696 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
76,419 m² (74%)
국공유지
21,075 m² (21%)
법인
4,365 m² (4%)
기타
720 m² (1%)
종교/학교
종교 1
상현교회 (상계동 58-4) / 720 m²
