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다세대

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토지

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거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.02.14	다세대 2020년	별양동 24-2 4층 전용 8.18평	6억 공주가 1.95억	1.2억/평5.12평
26.02.14	다세대 2021년	별양동 43-5 4층 전용 7.31평	6억 공주가 1.87억	1.2억/평5.03평
26.02.05	다세대 1986년	별양동 38-7 2층 전용 29.98평	15억 공주가 4.49억	6,382만/평23.50평
26.01.07	다세대 2021년	별양동 39-1 2층 전용 17.23평	13.7억 공주가 4.04억	1.1억/평11.92평
26.01.03	다세대 2025년	별양동 20-3 CUBEWELL3 5층 전용 23.84평	15억	9,445만/평15.88평

진행현황

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

익명

방금 전

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사업 정보

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세대 현황

전체 세대 수

625

다세대 세대 수

475

아파트 세대 수

단독 세대 수

150

연립 세대 수

노후도

현재

144 / 223 (65%)

5년 후

147 / 223 (66%)

10년 후

151 / 223 (68%)

개발 여건

과소필지

0 / 260 (0%)

접도율

219동 / 219동 (100%)

호수밀도

38.4 호/ha (299호)

유형별 토지 면적

공동주택

20,135 m² (25%)

단독주택

34,127 m² (42%)

근린생활시설

1,082 m² (1%)

도로

16,687 m² (20%)

기타

9,942 m² (12%)

용도별 토지 면적

자연녹지지역

3,145 m² (4%)

제1종일반주거지역

77,817 m² (96%)

소유자별 토지 면적

개인

54,027 m² (67%)

국공유지

20,739 m² (26%)

법인

4,895 m² (6%)

기타

1,301 m² (2%)

종교/학교

종교 1

과천약수교회 (별양동 18-15) / 557.9 m²

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과천시 정비사업 조명 | 재건축만 있는 게 아니다… 재개발에 시선 집중

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인근 구역

별양동 30 (현재 구역)정비예정구역지정

1.0억/평

부림동 61정비예정구역지정1.5km

1.1억/평

문원동 14-8정비예정구역지정0.7km

8,299만/평

문원동 115-92정비예정구역지정1.1km

6,412만/평

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
과천위버필드아파트	6	2,128	59㎡	21.5억
과천위버필드아파트	6	2,128	84㎡	26.8억
과천센트럴파크푸르지오써밋	7	1,317	84㎡	24.8억
과천래미안센트럴스위트	9	543	59㎡	19.7억
과천래미안센트럴스위트	9	543	84㎡	24.7억
과천래미안슈르	19	3,143	59㎡	19.9억
과천래미안슈르	19	3,143	116㎡	25.4억