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| 매매가 | 초기투자초투 |
|---|---|
| 12.5억 | 12억 |
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<매물현황> 매매가 : 12억 보증금 : 5천만원/200만원(vat별도) 상가대출: 3억 실투자금 : 8억5천 개별공시지가: 6,072,000원/㎡ 건물기준시가: 만원 대지면적: 58.8㎡(17.8p) 연면적: 90.58㎡ 건축면적 58.48㎡ 사용승인일 97.4.1 <임대차현황> 1,2층 근생 : 5천/200만원 <신흥3구역 사업현황> 신흥동2890번지 일대 주택재개발 정비사업 약3,584세대, 지하5층~ 지상35층, 24개동 2019.5.27. 도시 및 주거환경정비기본계획 고시 2022.8.31. 주민공람 및 설명회 2023.2.20. 구역 지정 완료 2025.12.02. 시공사 선정(대우 매그너스) 2027. 사업시행인가고시 예정 2034. 입주예정 <대출가능액> LTV 64% 연봉1억이면, 3억 대출가능(부채 없을 시) 연봉8천이면, 2억5천 대출가능(부채 없을 시) **올근생이라 주택수에 포함되지 않으니, 주택수로 고민하시는 분께 딱 좋은 물건입니다.** 예상감정가 8억이상 예상프리미엄 3.75억
민간 재개발·재건축부터 신속통합기획, 모아타운, 공공재개발, 가로주택정비사업, 도심 공공주택 복합사업까지 공공의 참여 강도와 사업 규모, 입지에 따라 사업이 갈린다. 정부는 지난해 9·7 대책에서 2030년까지 서울과... ...

다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...