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| 매매가 | 초기투자초투 |
|---|---|
| 5.9억 | 4억 |
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장위13-2구역에서 84타입 확정급이라고 볼 수 있는 신축급 빌라를 실투 4억 원에 매수할 수 있는 최고 급매물을 소개해 드립니다. 장위13-2구역은 사업성이 뛰어난 신속통합기획 구역으로, 이미 동의율 75%를 넉넉하게 모아 조합설립 요건을 충족한 상태입니다. 조합이 정식으로 설립되고, 그 이후 시공사 선정·통합심의 통과 같은 굵직한 이벤트를 거칠 때마다 가격이 몇억씩 뛰는 흐름은 장위15구역 사례를 통해 이미 확인하셨을 겁니다. 이런 국면에서 공동주택가격 2억 2500만 원에 매매가가 5억 9000, 실투 4억인 84타입 확정급 매물은 쉽게 다시 보기 힘든 포지션입니다.
| 계약일 | 등기일 | 층 | 가격 | 거래정보 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.21 | 26.03.20 | 4층 | 3.9억 | 개인→개인 중개 성북구 |
| 25.06.12 | 25.09.01 | 2층 | 3.9억 | 개인→개인 중개 성북구 |
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 148세대 | 116세대 |
| 40~50㎡ | 337세대 | 134세대 |
| 50~60㎡ | 331세대 | 234세대 |
| 60~85㎡ | 950세대 | 82세대 |
| 85㎡~ | 169세대 | - |
| 계 | 1,935세대 | 566세대 |
민간 재개발·재건축부터 신속통합기획, 모아타운, 공공재개발, 가로주택정비사업, 도심 공공주택 복합사업까지 공공의 참여 강도와 사업 규모, 입지에 따라 사업이 갈린다. 정부는 지난해 9·7 대책에서 2030년까지 서울과... ...

다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...