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상도15
신통기획시공사선정
매물74개
최저4.3억
(가)상도25
신통기획연번부여
매물37개
최저4.5억
(가)능동 138-1(A12)
신통기획연번부여
매물6개
최저5억
사당21
신통기획대상지선정
매물16개
최저5.1억
상도23
신통기획정비구역지정(공람)
매물33개
최저6.5억
목4동 강서고 인근
도공복본지구지정
매물56개
최저2.4억
신정역1
신통기획정비구역지정(공람)
매물31개
최저4.9억
상도14
신통기획사업시행자지정
매물18개
최저7.5억
상도16
신통기획정비구역지정(공람)
매물25개
최저4.1억
서계통합
신통기획조합설립인가
매물19개
최저6억
(가)당인동 15-22
신통기획연번부여
매물21개
최저6.3억
(가)논현1동
도공복추진준비
매물58개
최저3.9억
사당15
신통기획대상지선정
매물48개
최저7.7억
효창공원앞역 북측
도공복후보지선정
매물15개
최저8억
(가)개포4동1
신통기획연번부여
매물19개
최저6억
(가)방배16
신통기획연번부여
매물16개
최저6억
신림5
신통기획사업시행자지정
매물33개
최저3억
중곡1동A(A5)
신통기획정비구역지정(결정)
매물9개
최저6.8억
자양4동A
신통기획조합설립인가
매물58개
최저18억
(가)중곡동D2
신통기획연번부여
매물20개
최저3.7억
구의2동A(구의동 46)
신통기획대상지선정
매물38개
최저4.5억
성현동 1021
모아타운사업시행자지정
매물20개
최저4.2억
약수역 인근
도공복본지구지정
매물25개
최저10억
신림1
신통기획사업시행인가
매물28개
최저3.7억
신길제2
재개발사업시행인가
매물20개
최저10.1억
마천3
재개발사업시행인가
매물116개
최저1.5억
자양2동 649
모아타운조합설립인가
매물29개
최저9.6억
(가)개포4동3
신통기획연번부여
매물12개
최저5.4억
청파2
신통기획조합설립인가
매물30개
최저8억
(가)중곡동 613-1(A6)
신통기획연번부여
매물11개
최저5.5억
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상대원3구역 다세대

매매 3억 9,000

상대원3구역 재개발 빌라 매물 초투금 26000만원

확인매물 26.11.13
매매가초기투자초투
3.9억2.6억
공동주택가격
1.74억 (26년) (매매가 224%)
전용면적
13.23평 (43.74m²) (2,948만/평)
대지지분
5.65평 (18.69m²) (6,898만/평)
사용승인
1994.06.07 (32년)

투자 정보

매매가
3.9억
승계 보증금
1.3억
초기 투자금
2.6억 (매매가 − 승계 보증금)

투자 정보는 중개사가 제공한 정보이며 재개발닷컴이 확인·보증하지 않습니다.

매물 소개

★★ 성남믿음부동산은 재개발,재건축 전문 부동산 으로써 많은 경험과 노하우를 바탕으로 고객분들께 최선을 다해 성실 중개할 것을 약속 드립니다★★ 매매가 39,000 만원 보증금 13,000 만원 실투금 26,000 만원 감정가 27,840 만원 예상 프리미엄 11,160 만원 예상 전용/지분 13.23평/5.63평 개별공시지가 2,723,000원/m2 공동주택가격 17,400 만원 상대원3구역 재개발 진행 현황 2021.12.27 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 위한 주민공람 공고 2024.12.27 정비구역 지정 고시 2025.02.25 주민대표회의 구성 승인 2026.01.16 LH 내부 공공정비사업 예비타당성조사 완료 및 통보 2026.03.20 사업시행자(LH) 지정 고시 완료 2026.05.18 LH-주민대표회의 사업시행협약 체결 완료 2026 하반기 시공사 선정을 위한 입찰공고 및 입찰 절차 진행 (현재) 2027 상반기 시공사 선정 총회 완료 (예정) 2027 하반기 건축심의 및 사업시행계획인가 준비 (예정) 2028 상반기 사업시행계획인가 (예정) 2028 하반기 종전자산 감정평가 및 조합원 분양신청 (예정) 2029 하반기 관리처분계획인가 (예정) 2030 상반기 주민 이주 개시 및 철거 (예정) 2035 준공 및 입주 (예정)

중개사

연락처
주소
경기도 성남시 수정구 수정남로 97-1 1층
등록번호
41131-2025-00052

시세/실거래

동일면적 실거래
계약일등기일층가격거래정보
26.10.21-1층3.8억
개인→개인
중개 중원구
26.06.2526.08.252층4.05억
개인→개인
중개 중원구
22.04.22-2층5.1억
중개 성남중원구

구역 정보

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이름
상대원3구역
사업유형
재개발
진행현황
사업시행자지정 (26.03.11)

공급 계획

공급세대
8,792세대
조합원분양
4,750세대 (54%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
2,517세대 (29%) (소유자 대비 53%)
임대세대
1,525세대 (17%)

AI 감정 순위

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