공동주택의 경우 보정률이 2.5 ~ 2.6배 로 계산되는것 같은데여. 상가주택이나 다가구 주택의 토지 + 건물 계산시도 동일하게 보정률 2.5~ 2.6배로 계산 되나요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 다세대 2009년 | 도림동 93-1 신흥캐스빌 3층 전용 19.34평 | 8.2억 공주가 2.79억 | 6,090만/평13.46평 |
| 26.07.27 | 단독 1964년 | 도림동 86-1 연 41.67평 | 10억 개주가 1.42억 | 3,119만/평32.06평 |
| 26.07.23 | 단독 1991년 | 도림동 80-15 연 53.55평 | 10.75억 개주가 3.95억 | 3,590만/평29.95평 |
| 26.07.15 | 다세대 1985년 | 도림동 30 무림빌라(-0) 1층 전용 24.69평 | 9억 공주가 3.11억 | 4,063만/평22.15평 |
| 26.07.10 | 단독 1984년 | 도림동 81-18 연 127.85평 | 22억 개주가 3.1억 | 3,600만/평61.10평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 도림동 124-2 | 주거용 | 26.08.10 |
자료실
기본 정보
구역면적
104,212㎡
토지등소유자
925명 (추정)
평균대지지분
113㎡ (34.1평)
권리산정기준일
21.12.30
공급 계획
공급세대
2,500세대
조합원분양
925세대 (37%)
일반분양
949세대 (38%) (소유자 대비 103%)
임대세대
626세대 (25%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 40㎡ | 80세대 | 135세대 |
| 49㎡ | 66세대 | 124세대 |
| 59㎡ | 381세대 | 159세대 |
| 74㎡ | 517세대 | 30세대 |
| 84㎡ | 576세대 | 52세대 |
| 104㎡ | 380세대 | - |
| 계 | 2,000세대 | 500세대 |
건축 계획
용적률
271.2%
층수
지상45층
구역 현황
전체 세대
884세대
공동주택
402세대 (45%)
단독주택
482세대 (55%)
근생
48동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
477 / 548 (87.0%)
5년 후
486 / 548 (88.6%)
10년 후
507 / 548 (92.5%)
개발 여건
과소필지
286 / 790 (36%)
주택접도율(4m)
331동 / 565동 (59%)
주택접도율(6m)
218동 / 565동 (39%)
호수밀도
92.3호/ha (962호)
반지하 비율
382동 / 516동 (74%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,457 m² (14%)
단독주택
59,049 m² (57%)
근린생활시설
10,917 m² (10%)
도로
11,288 m² (11%)
기타
8,553 m² (8%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
3,071 m² (3%)
제2종일반주거
100,883 m² (97%)
소유자별 토지 면적
개인
85,096 m² (82%)
국공유지
11,854 m² (11%)
법인
6,223 m² (6%)
기타
781 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵파크프레스티지 | 5 | 799 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| 신길센트럴자이 | 6 | 1,008 | 52㎡ | 16.9억 |
| 59㎡ | 17.9억 | |||
| 84㎡ | 18.8억 | |||
| 힐스테이트클래시안아파트 | 7 | 1,476 | 59㎡ | 18.0억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 신길센트럴아이파크 | 8 | 612 | 59㎡ | 15.7억 |
| 84㎡ | 17.6억 | |||
| 래미안프레비뉴 | 12 | 949 | 59㎡ | 16.2억 |
| 84㎡ | 18.3억 |
학군
통학구역
서울도림초 (84%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 349m |
통학구역
서울영원초 (16%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 455m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 영등포역 | 경부선 | 7분 | 540m |
| 신길역 | 5호선·경부선 | 13분 | 1.0km |
| 신풍역 | 7호선 | 15분 | 1.2km |
