지가상승률 얘기하는데 재개발 프리미엄 빼고 계산해봐요...제발.. 재개발 가능성 없는 단독주택, 다가구를 30 40에 누가사요..님들이라면 사실? 그리고 이거 엎어지고 뭐할껀데요.. 다른 사업한다고 그 이상의 수익을 얻기가 쉬울까요? 과연??? 월세같은 현금흐름문제 외에 엎어져서 얻는게 도대체 뭔가요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 오피스텔 2024년 | 성내동 610 힐스테이트 천호역 젠트리스 20층 전용 5.16평 | 직2.14억 | 2.6억/평추정 0.83평 |
| 26.07.17 | 오피스텔 2024년 | 성내동 610 힐스테이트 천호역 젠트리스 13층 전용 5.16평 | 2.34억 | 2.8억/평추정 0.83평 |
| 26.05.29 | 오피스텔 2024년 | 성내동 610 힐스테이트 천호역 젠트리스 15층 전용 9.25평 | 4.45억 | 3.0억/평추정 1.49평 |
| 26.03.17 | 오피스텔 2024년 | 성내동 610 힐스테이트 천호역 젠트리스 20층 전용 8.96평 | 4.47억 | 3.1억/평추정 1.45평 |
| 26.03.08 | 오피스텔 2024년 | 성내동 610 힐스테이트 천호역 젠트리스 23층 전용 8.10평 | 4.95억 | 3.8억/평추정 1.31평 |
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기본 정보
구역면적
6,742㎡
토지등소유자
160명 (추정)
평균대지지분
42㎡ (12.7평)
구역 현황
전체 세대
160세대
공동주택
160세대 (100%)
단독주택
0세대 (0%)
근생
0동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
0 / 1 (0.0%)
5년 후
0 / 1 (0.0%)
10년 후
0 / 1 (0.0%)
개발 여건
과소필지
0 / 5 (0%)
주택접도율(4m)
1동 / 1동 (100%)
주택접도율(6m)
1동 / 1동 (100%)
호수밀도
5.9호/ha (4호)
반지하 비율
0동 / 1동 (0%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,053 m² (75%)
도로
623 m² (9%)
기타
1,064 m² (16%)
용도별 토지 면적
일반상업
6,740 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
5,053 m² (75%)
국공유지
1,687 m² (25%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 그란츠리버파크 | 2 | 407 | 59㎡ | 15.9억 |
| 강동밀레니얼중흥S-클래스 | 3 | 999 | 84㎡ | 18.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 726m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 천호역 | 8호선·5호선 | 3분 | 221m |
| 강동역 | 5호선 | 8분 | 634m |
| 강동구청역 | 8호선 | 11분 | 905m |
