서울시 동대문구 고시 · 2026년 2월 12일신림5구역과 6구역이 약 5천세대 정도입니다. 6구역은 문성로 1차로 추가로 확정되었습니다. 5구역에 접하는 문성로를 확장하는 방법은 지구단위계획 뿐이고, 3월에 서원역주변 지구단위계획을 발주하였습니다. 내년 12월 20일 최종안이 발표가 된다면 신림5구역과 6구역의 입지는 더 좋아질 것 같습니다. 지구단위계획에서 특별계획구역이 언급이 된다면 서원역 주변은 주거단지로 급부상할 가능성이 높다고 봅니다. 신림역에서 가깝고 서원역을 지척에 두고 있으니 역세권고밀도개발로 역 주변을 개발할 가능성이 높다고 봅니다. 8.8만 제곱미터로 발표되었으니, 꽤 넓게 개발이 이루어질 것 같습니다. 올해 3월에 서울시가 발표한 역세권고밀도개발의 혜택도 서원역 주변에서 볼 수 있을 것 같습니다. 지구단위계획, 역세권고밀도개발, 도로확장의 이슈가 합쳐지면 준주거지역 이상의 종상향이 가능하리라 봅니다. 신림5구역 주변의 미래가 그려지는 것 같습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 분양권 | 용두동 26-14 힐스테이트청량리메트로블 28층 전용 14.77평 | 8.18억 | -- |
| 26.06.04 | 분양권 | 용두동 26-14 힐스테이트청량리메트로블 18층 전용 14.79평 | 7.6억 | -- |
| 26.01.14 | 분양권 | 용두동 26-14 힐스테이트청량리메트로블 20층 전용 14.82평 | 8.21억 | -- |
| 26.01.12 | 분양권 | 용두동 26-14 힐스테이트청량리메트로블 15층 전용 7.91평 | 4.82억 | -- |
| 25.11.15 | 분양권 | 용두동 26-14 힐스테이트청량리메트로블 20층 전용 14.77평 | 7.87억 | -- |
진행현황
정비구역지정
2007.07.17
추진위승인
2019.07.17
조합설립인가
2021.03.23
사업시행인가
2021.08.12
관리처분인가
2021.12.30
착공
2022.01.20
준공
2025.07.22
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(도시정비형)
구역면적
4,253㎡
토지등소유자
291명 (추정)
평균대지지분
15㎡ (4.4평)
뉴스
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