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신통기획 신길동 3922

정비구역지정(공람) (2026.06.25)990세대
소유자 291명일반분양 565세대 (57%)임대 134세대 (14%)
매물1개경매·공매경·공매0건커뮤니티1

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.15
다세대
1985년
신길동 3922
장미빌라 2층
전용 28.60평
직5억
공주가 4.37억
2,297만/평21.77평
26.04.12
다세대
2025년
신길동 3835
샤인빌 2층
전용 8.43평
5.98억
공주가 2.74억
1.1억/평5.31평
26.02.24
다세대
1985년
신길동 3923
세원 1층
전용 23.52평
직3.51억
공주가 3.63억
1,814만/평19.35평
26.02.05
다세대
2002년
신길동 3931
두산빌라 5층
전용 13.98평
직2.6억
공주가 1.44억
3,842만/평6.77평
25.08.18
단독
1991년
신길동 3765
연 47.79평
직10.7억
개주가 4.27억
3,575만/평29.95평

진행현황

대상지선정
2025.04.28
기획완료
2026.04.27
정비구역지정(공람)
2026.06.25
정비구역지정
6개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.08.30)(~27.08.30)(~27.08.30)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도
토지이용계획도
토지이용계획도

기본 정보

사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
33,877㎡
토지등소유자
291명
평균대지지분
116㎡ (35.2평)
권리산정기준일
25.03.27

공급 계획

공급세대
990세대
조합원분양
291세대 (29%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
565세대 (57%) (소유자 대비 194%)
임대세대
134세대 (14%)
타입분양임대
~60㎡498세대134세대
60~85㎡346세대-
85㎡~12세대-
계856세대134세대

건축 계획

용적률
279.14%
층수
지상35층

구역 현황

전체 세대
282세대
공동주택
168세대 (60%)
단독주택
114세대 (40%)
근린생활시설근생
23동
기타
3동

노후도(30년 기준)

현재
104 / 143 (72.7%)
108 / 143 (75.5%)

개발 여건

과소필지
55 / 210 (26%)
주택접도율(4m)
141동 / 145동 (97%)
주택접도율(6m)
92동 / 145동 (63%)
호수밀도
78.5호/ha (266호)
반지하 비율
79동 / 145동 (54%)

유형별 토지 면적

공동주택
7,329 m² (21%)
단독주택
12,834 m² (38%)
근린생활시설
6,072 m² (18%)
도로
4,171 m² (12%)
기타
3,736 m² (11%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
34,142 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
27,591 m² (81%)
국공유지
5,541 m² (16%)
법인
759 m² (2%)
기타
251 m² (1%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (신길동 3850) / 228 m²

뉴스

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공립
145m

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보라매역7호선·신림선8분618m
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