실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.13 | 다세대 2016년 | 대림동 864-15 해마루 3층 전용 8.95평 | 4.75억 공주가 1.84억 | 7,692만/평6.18평 |
| 26.03.17 | 다세대 2018년 | 대림동 854-5 에덴타워 3층 전용 14.58평 | 6.27억 공주가 2.58억 | 8,084만/평7.76평 |
| 26.02.28 | 다세대 2018년 | 대림동 854-5 에덴타워 3층 전용 5.15평 | 3.2억 공주가 1.1억 | 1.2억/평2.74평 |
| 26.02.21 | 다세대 2018년 | 대림동 854-5 에덴타워 5층 전용 13.92평 | 5.85억 공주가 2.55억 | 7,899만/평7.41평 |
| 26.02.10 | 다세대 2018년 | 대림동 854-5 에덴타워 3층 전용 8.53평 | 4.53억 공주가 1.73억 | 9,982만/평4.54평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.01.08
정비구역지정
2025.03.27
추진위승인
2025.11.13
조합설립인가
17개월째 진행중(중앙값 9개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
42,430㎡
토지등소유자
314명
평균대지지분
135㎡ (40.9평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
1,026세대
조합원분양
314세대 (31%)
일반분양
554세대 (54%) (소유자 대비 176%)
임대세대
158세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 85세대 | 59세대 |
| 49㎡ | 133세대 | 65세대 |
| 59㎡ | 85세대 | 32세대 |
| 74㎡ | 56세대 | 2세대 |
| 84㎡ | 465세대 | - |
| 99㎡ | 44세대 | - |
| 계 | 868세대 | 158세대 |
건축 계획
용적률
283.2%
층수
지상35층
구역 현황
전체 세대
315세대
공동주택
119세대 (38%)
단독주택
196세대 (62%)
근생
27동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
187 / 219 (85.3%)
5년 후
189 / 219 (86.3%)
10년 후
202 / 219 (92.2%)
개발 여건
과소필지
83 / 297 (28%)
접도율
169동 / 188동 (90%)
호수밀도
55.6호/ha (236호)
반지하 비율
156동 / 188동 (83%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,456 m² (8%)
단독주택
23,907 m² (55%)
근린생활시설
6,154 m² (14%)
도로
4,312 m² (10%)
기타
5,849 m² (13%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
6,030 m² (14%)
제3종일반주거
36,349 m² (86%)
소유자별 토지 면적
개인
36,411 m² (86%)
국공유지
5,203 m² (12%)
법인
571 m² (1%)
기타
195 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (대림동 856-2) / 245 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상영등포아델포레 | 7 | 859 | 59㎡ | 14.7억 |
| 84㎡ | 16.5억 | |||
| 신대림자이 | 20 | 314 | 84㎡ | 9.3억 |
| 동작상떼빌주상복합 | 21 | 545 | 132㎡ | 13.9억 |
| 보라매경남아너스빌 | 22 | 669 | 59㎡ | 12.7억 |
| 84㎡ | 13.8억 |
학군
통학구역
서울신대림초 (62%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 291m |
통학구역
서울대동초 (38%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 250m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 대림역 | 2호선·7호선 | 6분 | 517m |
| 구로디지털단지역 | 2호선 | 11분 | 903m |
| 신풍역 | 7호선 | 12분 | 974m |
