실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 단독 1959년 | 청량리동 205-108 연 24.92평 | 14억 개주가 5.07억 | 3,588만/평39.02평 |
| 26.07.12 | 단독 1980년 | 청량리동 2** 연 15.00평 | 10억 개주가 2.3억 | 5,247만/평19.06평 |
| 26.07.11 | 단독 1980년 | 청량리동 2** 연 25.82평 | 11억 개주가 3.17억 | 5,772만/평19.06평 |
| 26.07.10 | 단독 1961년 | 청량리동 2** 연 15.00평 | 9.8억 개주가 2.3억 | 5,142만/평19.06평 |
| 26.07.05 | 단독 1960년 | 청량리동 203-73 연 29.25평 | 12억 개주가 3.46억 | 4,266만/평28.13평 |
진행현황
추진위승인
2004.08.05
정비구역지정
2008.11.13
조합설립인가
2019.05.07
사업시행인가
2024.11.07
관리처분인가(공람)
2026.04.29
관리처분인가
22개월째 진행중(중앙값 15개월)
착공
자료실
기본 정보
구역면적
83,883㎡
토지등소유자
688명
평균대지지분
122㎡ (36.9평)
공급 계획
공급세대
1,493세대
조합원분양
688세대 (46%)
일반분양
551세대 (37%) (소유자 대비 80%)
임대세대
254세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 77세대 |
| 40~50㎡ | - | 90세대 |
| 50㎡~ | - | 87세대 |
| ~60㎡ | 544세대 | - |
| 60~85㎡ | 609세대 | - |
| 85㎡~ | 86세대 | - |
| 계 | 1,239세대 | 254세대 |
건축 계획
시공사
GS건설
용적률
242.99%
건폐율
24.34%
층수
지하3층 ~ 지상22층
추진 주체
주소
서울특별시 동대문구 홍릉로 87, 3층 (스피트메이트 건물) (청량리동)
전화
02-3295-2277
구역 현황
전체 세대
607세대
공동주택
18세대 (3%)
단독주택
589세대 (97%)
근생
32동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
333 / 342 (97.3%)
5년 후
335 / 342 (97.9%)
10년 후
342 / 342 (100.0%)
개발 여건
과소필지
604 / 856 (71%)
접도율
251동 / 585동 (43%)
호수밀도
70.5호/ha (596호)
반지하 비율
58동 / 585동 (10%)
유형별 토지 면적
공동주택
598 m² (1%)
단독주택
48,589 m² (58%)
근린생활시설
4,727 m² (6%)
도로
13,058 m² (16%)
기타
16,666 m² (20%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
80,672 m² (98%)
제3종일반주거
1,326 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
57,818 m² (71%)
국공유지
20,501 m² (25%)
법인
1,071 m² (1%)
기타
2,609 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (청량리동 205-102) / 235 m²
학군
통학구역
서울홍릉초 (67%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 516m |
공립 | 603m |
통학구역
서울홍파초 (33%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 323m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 고려대역 | 6호선 | 6분 | 485m |
| 청량리역 | 1호선·경원선 | 13분 | 1.0km |
| 안암역 | 6호선 | 14분 | 1.1km |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
단독 | 10억 | ||||
단독 | 10.8억 | ||||
단독 | 11억 | ||||
단독 | 11억 | ||||
단독 | 12억 | ||||
단독 | 12.9억 | ||||
단독 | 13억 | ||||
단독 | 13.5억 | ||||
기타 | 14억 | ||||
기타 | 14억 | ||||
다세대 | 15.5억 |
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