노량진 '왕좌' 굳힌다… 노량진1구역, 49층·3103가구 '오티에르 동작' 밑그림 확정 수순 수영장·골프장·조식식당 갖춘 '호텔급' 커뮤니티 공개… 2027년 말 착공 목표로 사업시행변경 속도 https://cityfact.co.kr/news/225
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매매 19.5억P 19.35억초투 19.5억총투 28.97억
노량진1구역 입주권｜추가 재분양 84㎡ 가능 조건·매매
확인매물 10.24
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.21 | 단독 1986년 | 노량진동 302-11 연 68.03평 | 29.7억 공시지가 7.43억 | 7,063만/평42.05평 |
| 26.04.17 | 다세대 1991년 | 노량진동 234-7 세봉빌라 1층 전용 21.96평 | 22억 공주가 12.11억 | 1.5억/평14.82평 |
| 26.04.14 | 단독 1958년 | 노량진동 241-9 연 12.77평 | 24.85억 공시지가 5.64억 | 8,054만/평30.85평 |
| 26.04.12 | 다세대 1992년 | 노량진동 305-52 2층 전용 18.79평 | 21.9억 공주가 12.71억 | 1.3억/평17.14평 |
| 26.04.08 | 다세대 1991년 | 노량진동 249-32 삼성주택 2층 전용 12.25평 | 19.5억 공주가 6.85억 | 2.3억/평8.44평 |
진행현황
추진위승인
2006.07.13
정비구역지정
2009.12.10
조합설립인가
2017.11.10
사업시행인가
2023.03.07
관리처분인가
2026.04.23
착공
7개월째 진행중(중앙값 33개월)
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
132,132㎡
토지등소유자
1,081명
평균대지지분
122㎡ (37.0평)
공급 계획
공급세대
3,103세대
조합원분양
1,081세대 (35%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,496세대 (48%) (소유자 대비 138%)
임대세대
526세대 (17%)
건축 계획
시공사
포스코이앤씨
용적률
299.33%
건폐율
21.18%
층수
지하4층 ~ 지상49층
추진 주체
주소
201호
전화
02-823-5566
구역 현황
전체 세대
886세대
공동주택
144세대 (16%)
단독주택
742세대 (84%)
근생
59동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
754 / 769 (98.0%)
764 / 769 (99.3%)
개발 여건
과소필지
456 / 1192 (38%)
주택접도율(4m)
405동 / 803동 (50%)
주택접도율(6m)
245동 / 803동 (31%)
호수밀도
88.9호/ha (1174호)
반지하 비율
500동 / 803동 (62%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,448 m² (4%)
단독주택
96,047 m² (73%)
근린생활시설
9,483 m² (7%)
도로
8,755 m² (7%)
기타
11,388 m² (9%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
9,288 m² (7%)
제2종일반주거
6,619 m² (5%)
제3종일반주거
115,214 m² (88%)
소유자별 토지 면적
개인
117,635 m² (90%)
국공유지
12,131 m² (9%)
법인
1,134 m² (1%)
기타
221 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도파크자이아파트 | 11 | 471 | 84㎡ | 22.4억 |
| 상도2차두산위브트레지움아파트 | 11 | 582 | 84㎡ | 20.5억 |
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.8억 |
| 152㎡ | 21.0억 | |||
| 브라운스톤상도 | 20 | 415 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.1억 |
학군
통학구역
서울노량진초 (74%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 309m |
통학구역
서울영화초 (27%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 464m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 노량진역 | 9호선·1호선·서부선 | 5분 | 406m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 7분 | 587m |
| 110역 | 서부선 | 12분 | 932m |
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