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재개발 홍제2

조합설립인가 (2015.05.13)124세대
소유자 45명일반분양 61세대 (49%)임대 18세대 (15%)
매물0개경매·공매경·공매0건커뮤니티1

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
18.01.20
다세대
1980년
홍제동 294-58
1층
전용 30.40평
4억
공주가 1.8억
3.8억/평1.06평
17.04.21
근생(건물)
1979년
홍제동 323-12
제2종근린생활
연 35.10평
5.85억
2,545만/평22.99평
16.07.18
다세대
1980년
홍제동 294-58
3층
전용 12.20평
1.3억
공주가 9,400만
1,733만/평7.50평
08.01.17
다세대
1980년
홍제동 294-58
2층
전용 8.50평
9,000만
공주가 6,810만
1,488만/평6.05평
07.11.05
기타(건물)
1979년
홍제동 323-12
기타
연 35.10평
6.9억
3,001만/평22.99평

진행현황

정비구역지정
2005.12.30
추진위승인
2006.12.01
조합설립인가
2015.05.13
사업시행인가
137개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)예정(26.10.17~)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
재개발(도시정비형)
구역면적
3,069㎡
토지등소유자
45명
평균대지지분
68㎡ (20.6평)

공급 계획

공급세대
124세대
조합원분양
45세대 (36%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
61세대 (49%) (소유자 대비 136%)
임대세대
18세대 (15%)
타입분양임대
59㎡47세대15세대
84㎡59세대3세대
계106세대18세대

건축 계획

용적률
699.5%
층수
지상49층

구역 현황

전체 세대
21세대
공동주택
13세대 (62%)
단독주택
8세대 (38%)
근린생활시설근생
3동
기타
0동

노후도(30년 기준)

현재
12 / 12 (100.0%)
12 / 12 (100.0%)

개발 여건

과소필지
24 / 34 (71%)
주택접도율(4m)
9동 / 12동 (75%)
주택접도율(6m)
9동 / 12동 (75%)
호수밀도
52.1호/ha (16호)
반지하 비율
2동 / 12동 (17%)

유형별 토지 면적

공동주택
593 m² (19%)
단독주택
569 m² (18%)
근린생활시설
372 m² (12%)
도로
1,196 m² (39%)
기타
369 m² (12%)

용도별 토지 면적

일반상업
2,949 m² (95%)
제2종일반주거
148 m² (5%)

소유자별 토지 면적

개인
1,862 m² (60%)
국공유지
1,236 m² (40%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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여기는 오랜기간 멈춰있는데, 잘 협의되서 주변 경관이 나아졌으면 좋겠네요.

0
홍제동 311-1정비예정0.4km
5,913만/평
홍제4정비구역지정0.6km
6,869만/평
고은산 서측본지구지정0.7km
4,875만/평
홍제동 131-2정비예정0.7km
5,782만/평
홍제동 322조합설립인가0.8km
4,463만/평
홍제2홍제동 311-1홍제4고은산 서측홍제동 131-2홍제동 322
사업 면적3,068㎡9.1만㎡2.8만㎡11.4만㎡6.3만㎡4.0만㎡
사업종류재개발장기전세신통기획도심공공장기전세모아타운
진행단계조합설립인가정비예정정비구역지정본지구지정정비예정조합설립인가
공급세대124세대-877세대2,577세대-883세대
일반분양106세대-692세대--690세대
노후도(30년)100%78%90%77%71%80%
매물 수-33건5건1건15건7건
매물 가격-3억~6억~30억~3.9억~2.9억~
대지평당가-5,913만6,869만4,875만5,782만4,463만
전용평당가-3,999만3,618만2,966만4,090만3,335만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
홍제역해링턴플레이스아파트31,11659㎡14.3억
84㎡16.9억
e편한세상서대문448159㎡12.7억
홍제센트럴아이파크790684㎡16.2억
북한산두산위브749759㎡9.2억
84㎡10.8억
북한산더샵1055259㎡12.5억
84㎡15.0억
114㎡16.4억

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학군

학교명거리
서울고은초등학교
공립
642m

대중교통

역명호선도보거리
홍제역3호선3분247m
무악재역3호선15분1.2km
녹번역3호선16분1.3km
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