실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 다세대 2003년 | 홍제동 267-42 전원주택 2층 전용 22.98평 | 6.7억 공주가 2.32억 | 6,567만/평10.20평 |
| 26.08.31 | 단독 1989년 | 홍제동 267-29 연 56.07평 | 12.9억 공시지가 4.65억 | 3,306만/평39.02평 |
| 26.08.28 | 다세대 2018년 | 홍제동 267-30 삼성캐슬 2층 전용 15.97평 | 6.9억 공주가 2.81억 | 7,173만/평9.62평 |
| 26.03.06 | 다세대 2002년 | 홍제동 267-43 굿모닝빌 5층 전용 15.35평 | 4.4억 공주가 1.44억 | 6,171만/평7.13평 |
| 26.02.28 | 다세대 2015년 | 홍제동 267-11 탑스빌 2층 전용 15.88평 | 6억 공주가 2.17억 | 5,733만/평10.47평 |
진행현황
대상지선정
2023.09.21
기획완료
2025.08.18
추진위승인
2025.12.19
정비구역지정
2025.12.26
조합설립인가
10개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
서울시 고시 · 2025년 12월 26일
서울시 서대문구 고시 · 2025년 12월 24일보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획 자문
구역면적
28,044㎡
토지등소유자
333명 (추정)
평균대지지분
84㎡ (25.5평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
877세대
조합원분양
333세대 (38%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
359세대 (41%) (소유자 대비 108%)
임대세대
185세대 (21%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 40~50㎡ | - | 68세대 |
| 50㎡~ | - | 117세대 |
| ~60㎡ | 350세대 | - |
| 60~85㎡ | 342세대 | - |
| 계 | 692세대 | 185세대 |
추진 주체
주소
서울특별시 서대문구 문화촌길 20, 2층 (홍제동)
전화
02-379-4267
구역 현황
전체 세대
327세대
공동주택
243세대 (74%)
단독주택
84세대 (26%)
근생
11동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
114 / 127 (89.7%)
117 / 127 (92.1%)
개발 여건
과소필지
58 / 173 (34%)
주택접도율(4m)
120동 / 128동 (94%)
주택접도율(6m)
64동 / 128동 (50%)
호수밀도
67.1호/ha (189호)
반지하 비율
81동 / 128동 (63%)
유형별 토지 면적
공동주택
9,378 m² (33%)
단독주택
11,234 m² (40%)
근린생활시설
1,942 m² (7%)
도로
3,342 m² (12%)
기타
2,136 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
19,030 m² (68%)
제3종일반주거
9,002 m² (32%)
소유자별 토지 면적
개인
23,956 m² (85%)
국공유지
1,248 m² (4%)
법인
1,852 m² (7%)
기타
976 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (홍제동 267-1) / 711 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제역해링턴플레이스아파트 | 3 | 1,116 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| e편한세상서대문 | 4 | 481 | 59㎡ | 12.9억 |
| 홍제센트럴아이파크 | 7 | 906 | 84㎡ | 16.2억 |
| 북한산두산위브 | 7 | 497 | 59㎡ | 9.4억 |
| 84㎡ | 10.8억 | |||
| 북한산더샵 | 10 | 552 | 59㎡ | 12.5억 |
| 84㎡ | 15.0억 | |||
| 114㎡ | 16.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 314m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 홍제역 | 3호선 | 6분 | 456m |
| 무악재역 | 3호선 | 13분 | 1.0km |
![👏 [축🤗 당선]👏 구리시 수택동 재개발사업 : 7,003세대 | ㈜진양엔지니어링건축사사무소](https://i.ytimg.com/vi/NpspVImj2mI/hqdefault.jpg)
