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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.08 | 단독 1988년 | 홍제동 268-54 연 38.48평 | 7.6억 공시가 2.92억 | 2,702만/평28.13평 |
| 25.12.12 | 다세대 2000년 | 홍제동 267-5 신흥빌라트 2층 전용 18.33평 | 4.98억 공주가 1.74억 | 5,756만/평8.65평 |
| 25.12.01 | 다세대 1992년 | 홍제동 267-20 대성빌라 2층 전용 21.10평 | 등기4.4억 공주가 1.79억 | 4,046만/평10.87평 |
| 25.10.27 | 다세대 1987년 | 홍제동 267-8 코스모스빌라 2층 전용 16.41평 | 등기3.2억 공주가 1.42억 | 2,580만/평12.40평 |
| 25.09.10 | 다세대 1987년 | 홍제동 267-38 1층 전용 18.12평 | 등기4.4억 공주가 1.49억 | 3,042만/평14.47평 |
진행현황
대상지선정
2023.9.21
기획완료
2025.8.18
정비구역지정
2025.12.26
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 북한산두산위브 | 7 | 497 | 59㎡ | 7.9억 |
| 84㎡ | 9.7억 | |||
| 홍제센트럴아이파크 | 9 | 906 | 59㎡ | 12.4억 |
| 84㎡ | 14.3억 | |||
| 북한산더샵 | 10 | 552 | 59㎡ | 8.7억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 문화촌현대 | 25 | 767 | 59㎡ | 6.7억 |
| 84㎡ | 8.5억 | |||
| 홍제인왕산현대 | 27 | 700 | 59㎡ | 8.3억 |
| 84㎡ | 10.3억 | |||
| 114㎡ | 11.0억 |
사업 정보
구역명
홍제동 267-1번지 일대 신속통합기획 주택정비형 재개발사업
진행단계
추진위원회
사업구분
재개발(주택정비형)
위치
서대문구 홍제동 267-1
분양 정보
전체세대
877세대
분양세대
692세대
임대세대
185세대
60㎡이하
350세대
60~85㎡
342세대
토지 정보
정비구역면적
2,804.44㎡
택지면적
27,424.5㎡
도로면적
619.9㎡
조합 정보
조합명
홍제4 주택정비형 재개발 정비구역
주소
서울특별시 서대문구 문화촌길 20, 2층 (홍제동)
전화번호
02-379-4267
세대 정보
전체 세대 수
327
다세대 세대 수
243
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
84
연립 세대 수
0
토지 현황
과소필지
58필지 / 173필지 (34%)
접도율
91동 / 116동 (78%)
호수밀도
56.4 호/ha (159호)
노후도
현재
114/127 (90%)
5년 후
117/127 (92%)
10년 후
121/127 (95%)
유형별 토지 면적
공동주택
9,378 m² (32%)
단독주택
11,234 m² (38%)
근린생활시설
1,942 m² (7%)
도로
4,094 m² (14%)
기타
2,847 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
19,782 m² (69%)
제3종일반주거지역
9,002 m² (31%)
소유자별 토지 면적
개인
24,783 m² (86%)
국공유지
1,289 m² (4%)
법인
1,852 m² (6%)
기타
860 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (홍제동 267-1) / 711 m²
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 7.3억 | 2.72억 | 3.87억 | 9.62평 7,588만/평 | |
다세대 | 8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 13억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 16억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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