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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.30 | 단독 1989년 | 하월곡동 8** 연 14.66평 | 12억 공시가 2.62억 | 6,011만/평19.96평 |
| 25.09.25 | 토지 | 하월곡동 8** | 6,240만 | 2,063만/평3.02평 |
| 25.09.25 | 단독 1959년 | 하월곡동 88-270 연 17.50평 | 22.87억 공시가 5.54억 | 6,199만/평36.90평 |
| 25.08.01 | 토지 | 하월곡동 8** | 직8,000만 | 2,645만/평3.02평 |
| 25.07.11 | 토지 | 하월곡동 8** | 5.33억 | 6,781만/평7.86평 |
진행현황
정비구역지정
2009.1.2
추진위원회
2006.4.6
조합설립인가
2009.8.31
사업시행인가
2020.8.20
관리처분인가
2022.11.29
착공
인근 구역
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬클라시아 | 5 | 2,029 | 59㎡ | 14.9억 |
| 84㎡ | 18.0억 | |||
| 112㎡ | 20.6억 | |||
| 래미안길음센터피스 | 8 | 2,352 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 17.5억 | |||
| 금호어울림센터힐아파트 | 13 | 490 | 59㎡ | 9.9억 |
| 84㎡ | 10.9억 | |||
| 동일하이빌뉴시티 | 16 | 440 | 126㎡ | 13.3억 |
| 133㎡ | 13.5억 | |||
| 178㎡ | 16.0억 | |||
| 188㎡ | 17.7억 |
사업 정보
구역명
신월곡 제1구역 도시환경정비사업
진행단계
관리처분인가
사업구분
재개발(도시정비형)
위치
성북구 하월곡동 88번지 일대
분양 정보
전체세대
2,209세대
분양세대
1,996세대
임대세대
213세대
60㎡이하
823세대
60~85㎡
922세대
85㎡초과
251세대
건축 정보
지상층수
46층
지하층수
6층
높이
149m
건폐율
42.05%
용적률
679.84%
연면적
423,361.68㎡
토지 정보
정비구역면적
55,112㎡
택지면적
40,600㎡
도로면적
9,081㎡
공원면적
4,786㎡
토지소유자
459명
조합 정보
조합명
신월곡1구역 도시환경정비사업조합
주소
서울특별시 성북구 종암로 166, 2층, 상가동 (하월곡동, 광남캐스빌아파트)
전화번호
02-916-1940
세대 정보
전체 세대 수
188
다세대 세대 수
3
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
185
연립 세대 수
0
토지 현황
과소필지
337필지 / 565필지 (60%)
접도율
14동 / 75동 (19%)
호수밀도
16.4 호/ha (92호)
노후도
현재
114/116 (98%)
5년 후
116/116 (100%)
10년 후
116/116 (100%)
유형별 토지 면적
단독주택
8,543 m² (13%)
근린생활시설
6,531 m² (10%)
도로
15,447 m² (23%)
기타
35,347 m² (54%)
용도별 토지 면적
일반상업지역
52,038 m² (82%)
제3종일반주거지역
11,727 m² (18%)
소유자별 토지 면적
개인
38,285 m² (60%)
국공유지
15,623 m² (25%)
법인
9,496 m² (15%)
기타
361 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (하월곡동 88-142) / 645 m²
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
단독 | 21억 | 3.56억 | 16.51억 | 26.01평 8,072만/평 |
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