![[인터뷰]90년대생이 이끄는 금호현대…곽창민 위원장 “젊은 리더십, 속도로 증명하겠다”](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202602/1521_1789_3237.jpg)
익명
3주 전
2026년2월7일. -오늘 시공자로 선정된 롯데건설은, [혁신안 달성], [하이엔드 브랜드 ‘르엘’ 적용] [성동구 최고 수준의 분양가 실현]을 약속하였습니다.
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.07 | 다세대 2015년 | 금호동3가 587 타임아트빌 4층 전용 13.12평 | 15억 공주가 3.78억 | 2.0억/평7.42평 |
| 26.01.31 | 단독 1990년 | 금호동3가 70 연 51.09평 | 18.86억 공시가 5.01억 | 5,547만/평34.00평 |
| 26.01.23 | 다세대 1993년 | 금호동3가 122 고운빌라(1차) 2층 전용 16.03평 | 15억 공주가 3.33억 | 2.0억/평7.51평 |
| 26.01.19 | 단독 1972년 | 금호동3가 28-1 연 11.20평 | 16.8억 공시가 2.53억 | 8,531만/평19.69평 |
| 26.01.19 | 다세대 2008년 | 금호동3가 111-1 삼성빌21차 4층 전용 25.71평 | 17억 공주가 5.85억 | 1.1억/평15.40평 |
진행현황
대상지선정
기획완료
정비구역지정
2023.9.7
추진위원회
2023.12.21
조합설립인가
2024.10.18
사업시행인가
관리처분인가
착공
익명
3주 전
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트서울숲리버 | 9 | 606 | 59㎡ | 14.6억 |
| 64㎡ | 20.9억 | |||
| 신금호파크자이아파트 | 11 | 1,156 | 59㎡ | 22.1억 |
| 옥수파크힐스아파트 | 11 | 1,976 | 59㎡ | 22.5억 |
| 84㎡ | 27.5억 | |||
| 서울숲2차푸르지오 | 15 | 586 | 59㎡ | 23.5억 |
| 114㎡ | 29.4억 |
사업 정보
구역명
금호 제21 주택정비 재개발구역
진행단계
조합설립
사업구분
재개발(주택정비형)
위치
성동구 금호동3가 1번지
분양 정보
전체세대
1,439세대
분양세대
1,219세대
임대세대
220세대
60㎡이하
601세대
60~85㎡
494세대
85㎡초과
124세대
건축 정보
지상층수
20층
지하층수
4층
높이
59m
건폐율
28.42%
용적률
255.06%
연면적
17,913.9㎡
토지 정보
정비구역면적
75,447㎡
택지면적
51,487.2㎡
도로면적
15,875.8㎡
공원면적
6,737㎡
토지소유자
860명
조합 정보
조합명
금호21구역 주택재개발정비사업
주소
서울특별시 성동구 금호로 86, 태광빌딩 나동 3층 (금호동1가)
전화번호
02-2235-2122
세대 정보
전체 세대 수
779
다세대 세대 수
428
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
304
연립 세대 수
47
토지 현황
과소필지
242필지 / 526필지 (46%)
접도율
253동 / 366동 (69%)
호수밀도
63.5 호/ha (441호)
노후도
현재
352/409 (86%)
5년 후
376/409 (92%)
10년 후
392/409 (96%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,827 m² (19%)
단독주택
30,214 m² (39%)
근린생활시설
4,676 m² (6%)
도로
19,238 m² (25%)
기타
9,319 m² (12%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
67,474 m² (89%)
제3종일반주거지역
8,453 m² (11%)
준주거지역
48 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
49,668 m² (68%)
국공유지
20,167 m² (28%)
법인
2,936 m² (4%)
기타
366 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (금호동3가 165-1) / 1,742.1 m²
종교 2
금호감리교회 (금호동3가 191) / 1,193.4 m²
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 13.5억 | 2.61억 | 10.21억 | 7.31평 1.8억/평 | |
다세대 | 14억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 14.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 14.8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 14.9억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 15.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 16억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 16억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 16.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 17억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 23억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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