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모아타운 망우본동 354-2

관리계획고시 (2025.12.26)1,180세대
소유자 약 529명일반분양 324세대 (27%)임대 327세대 (28%)
매물15개경매·공매경·공매1건커뮤니티2

실거래

다세대 ~10년
4,905만/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.08.31
다세대
2023년
망우동 349-24
하진Vill 3층
전용 9.05평
3억
공주가 1.76억
4,905만/평6.12평
26.06.01
다세대
2022년
망우동 357-1
위성힐하우스 6층
전용 14.80평
취소4.7억
공주가 2.57억
4,843만/평9.70평
26.06.01
다세대
2022년
망우동 357-1
위성힐하우스 6층
전용 14.80평
4.7억
공주가 2.57억
4,843만/평9.70평
26.05.06
오피스텔
2019년
망우동 354-36
하우지움 3층
전용 19.35평
직3.1억
6,268만/평추정 4.95평
26.04.20
다세대
2022년
망우동 357-1
위성힐하우스 5층
전용 14.80평
직4.95억
공주가 2.57억
5,101만/평9.70평

진행현황

대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
2025.12.26
조합설립인가
10개월째 진행중(중앙값 5개월)
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

토지이용계획도
토지이용계획도

기본 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
65,226㎡
토지등소유자
529명 (추정)
평균대지지분
123㎡ (37.3평)
권리산정기준일
23.08.31

공급 계획

공급세대
1,180세대
조합원분양
529세대 (45%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
324세대 (27%) (소유자 대비 61%)
임대세대
327세대 (28%)

건축 계획

용적률
300%

구역 현황

전체 세대
509세대
공동주택
171세대 (34%)
단독주택
338세대 (66%)
근린생활시설근생
49동
기타
4동

노후도(모아타운 기준)

현재
337 / 367 (91.8%)
344 / 367 (93.7%)

개발 여건

과소필지
60 / 461 (13%)
주택접도율(4m)
220동 / 367동 (60%)
주택접도율(6m)
179동 / 367동 (49%)
호수밀도
71.3호/ha (465호)
반지하 비율
226동 / 367동 (62%)

유형별 토지 면적

공동주택
4,388 m² (7%)
단독주택
34,804 m² (53%)
근린생활시설
7,580 m² (11%)
도로
13,431 m² (20%)
기타
5,884 m² (9%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
1,714 m² (3%)
제2종일반주거
52,537 m² (79%)
제3종일반주거
11,837 m² (18%)

소유자별 토지 면적

개인
51,180 m² (77%)
국공유지
12,861 m² (19%)
법인
1,708 m² (3%)
기타
339 m² (1%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (망우동 204-14) / 241.2 m²

뉴스

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커뮤니티

4,905만/평
신내동 493-13조합설립인가0.4km
4,959만/평
망우동 509통합심의통과0.9km
5,345만/평
망우3동 474-29관리계획고시1.3km
5,410만/평
중화1동 4-30관리계획고시1.4km
5,628만/평
망우본동 354-2신내동 493-13망우동 509망우3동 474-29중화1동 4-30
사업 면적6.5만㎡3.7만㎡1.4만㎡8.6만㎡7.5만㎡
사업종류모아타운모아타운모아타운모아타운모아타운
진행단계관리계획고시조합설립인가통합심의통과관리계획고시관리계획고시
공급세대1,180세대871세대206세대2,280세대1,790세대
일반분양853세대723세대164세대1,770세대1,362세대
시공사-동부동부--
노후도(30년)91%89%90%72%70%
매물 수15건25건3건41건19건
매물 가격2.8억~1.8억~3.6억~2억~3.1억~
대지평당가4,905만4,959만5,345만5,410만5,628만
전용평당가3,315만3,125만2,922만3,327만3,618만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
중랑숲시티프라디움540355㎡9.2억
중랑숲Liga아파트1538159㎡6.3억
84㎡7.8억
110㎡8.9억

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학군

통학구역
서울동원초 (89%)
학교명거리
서울동원초등학교
공립
323m
통학구역
서울망우초 (12%)
학교명거리
서울망우초등학교
공립
414m

대중교통

역명호선도보거리
양원역경의중앙선9분691m
망우역경의중앙선12분965m
신내역경춘선·6호선15분1.2km
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