서울시 중랑구 공고 · 2025년 12월 19일
서울시 공고 · 2025년 12월 18일
매물알아보고있는데 별로없네요 ㅠ 직접발품팔아야될꺼같은데 괜찮은 부동산있나요?!
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
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단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.23 | 다세대 2015년 | 망우동 513-33 연호빌딩 3층 전용 7.17평 | 3.4억 공주가 1.23억 | 6,188만/평5.49평 |
| 26.05.08 | 다세대 2015년 | 망우동 513-33 연호빌딩 2층 전용 13.19평 | 4.15억 공주가 2.06억 | 4,107만/평10.10평 |
| 26.04.09 | 다세대 2015년 | 망우동 513-33 연호빌딩 3층 전용 13.19평 | 5.1억 공주가 2.06억 | 5,047만/평10.10평 |
| 26.04.05 | 다세대 2022년 | 망우동 514-29 타임아트빌 6층 전용 8.63평 | 4.1억 공주가 1.89억 | 7,772만/평5.28평 |
| 26.03.25 | 다세대 2022년 | 망우동 515-21 지앤지홈타운 5층 전용 7.83평 | 4.3억 공주가 1.85억 | 5,630만/평7.64평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.01.10
정비구역지정
2025.03.27
추진위승인
2025.10.30
조합설립인가
2026.09.14
사업시행인가
1개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
49,586㎡
토지등소유자
447명
평균대지지분
111㎡ (33.6평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
1,249세대
조합원분양
447세대 (36%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
532세대 (43%) (소유자 대비 119%)
임대세대
270세대 (22%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 51세대 |
| 40~50㎡ | - | 36세대 |
| 50㎡~ | - | 183세대 |
| ~60㎡ | 268세대 | - |
| 60~85㎡ | 283세대 | - |
| 85㎡~ | 428세대 | - |
| 계 | 979세대 | 270세대 |
건축 계획
용적률
345.41%
건폐율
32.47%
층수
지하2층 ~ 지상37층
추진 주체
주소
서울특별시 중랑구 상봉로26길 30, 2층 (망우동)
전화
02-432-4324
구역 현황
전체 세대
460세대
공동주택
281세대 (61%)
단독주택
179세대 (39%)
근생
34동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
190 / 224 (84.8%)
191 / 224 (85.2%)
개발 여건
과소필지
37 / 285 (13%)
주택접도율(4m)
122동 / 224동 (54%)
주택접도율(6m)
90동 / 224동 (40%)
호수밀도
58.4호/ha (288호)
반지하 비율
123동 / 224동 (55%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,206 m² (17%)
단독주택
21,678 m² (44%)
근린생활시설
8,155 m² (16%)
도로
10,371 m² (21%)
기타
1,172 m² (2%)
용도별 토지 면적
일반상업
173 m² (0%)
제2종일반주거
2,648 m² (5%)
제3종일반주거
29,118 m² (59%)
준주거
17,643 m² (36%)
소유자별 토지 면적
개인
39,614 m² (80%)
국공유지
8,084 m² (16%)
법인
1,756 m² (4%)
기타
127 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (망우동 513-13) / 635.7 m²
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 818m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 망우역 | 경의중앙선 | 7분 | 576m |
| 상봉역 | 7호선·경의중앙선 | 11분 | 878m |
| 면목역 | 7호선 | 13분 | 1.0km |
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