서울시 고시 · 2026년 7월 23일
서울시 은평구 공고 · 2026년 1월 29일
갈현1구역 조합에서 운영하고 소통하는 공식 오픈톡방입니다 *실제 조합원만 가입 가능합니다 최근 매수하신 분들 많으신 것으로 압니다 조합에서 직접 운영하는 공식 오픈톡방이 있으니 조합으로 비번 문의하시고 오셔요~~ https://open.kakao.com/o/ghGggULg
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 토지 | 갈현동 283-1 | 8.33억 공시지가 5.94억 | 1,344만/평62.01평 |
| 26.07.21 | 토지 | 갈현동 281-201 | 16.58억 공시지가 9.01억 | 1,762만/평94.08평 |
| 26.07.11 | 토지 | 갈현동 1** | 10억 공시지가 3.94억 | 2,431만/평41.14평 |
| 26.07.04 | 토지 | 갈현동 3** | 10.03억 공시지가 3.94억 | 2,438만/평41.14평 |
| 26.05.16 | 토지 | 갈현동 3** | 9.5억 공시지가 3.94억 | 2,310만/평41.14평 |
토지거래허가 8건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 갈현동 281-208 | 주거용 | 26.10.21 | |
| 갈현동 10-6 | 주거용 | 26.10.15 | |
| 갈현동 276-10 | 주거용 | 26.10.12 |
진행현황
추진위승인
2005.02.04
정비구역지정
2011.09.29
조합설립인가
2015.12.02
사업시행인가
2019.01.31
관리처분인가
2022.05.06
착공
2025.12.01
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
238,851㎡
토지등소유자
2,649명
평균대지지분
90㎡ (27.3평)
공급 계획
공급세대
4,467세대
조합원분양
2,649세대 (59%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,147세대 (26%) (소유자 대비 43%)
임대세대
671세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | - | 430세대 |
| 43㎡ | 17세대 | 241세대 |
| 59㎡ | 1,229세대 | - |
| 84㎡ | 2,013세대 | - |
| 104㎡ | 537세대 | - |
| 계 | 3,796세대 | 671세대 |
건축 계획
시공사
롯데건설
용적률
249.99%
건폐율
32.59%
층수
지하6층 ~ 지상25층
추진 주체
주소
갈현동 3층
전화
02-388-0066
구역 현황
전체 세대
12세대
공동주택
0세대 (0%)
단독주택
12세대 (100%)
근생
0동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
3 / 3 (100.0%)
3 / 3 (100.0%)
개발 여건
과소필지
295 / 1357 (22%)
주택접도율(4m)
3동 / 3동 (100%)
주택접도율(6m)
3동 / 3동 (100%)
호수밀도
0.1호/ha (3호)
반지하 비율
2동 / 3동 (67%)
유형별 토지 면적
단독주택
522 m² (0%)
도로
29,683 m² (12%)
기타
208,762 m² (87%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
238,967 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
210,287 m² (88%)
국공유지
1,277 m² (1%)
법인
26,379 m² (11%)
기타
1,024 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 은평뉴타운박석고개제12단지아파트 | 18 | 660 | 59㎡ | 9.7억 |
| 84㎡ | 12.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 625m |
공립 | 671m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 11분 | 911m |
| 구파발역 | 3호선 | 16분 | 1.3km |
