토지지분 10평 정도 가지고 있는데 국평 기준 분담금 얼마 정도 예상하시나요? 완공 후 실거주 요건 채우고 어느정도 가격에 매매할 수 있을까요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 단독 1997년 | 신길동 201-9 연 43.84평 | 9.65억 개주가 3.79억 | 3,323만/평29.04평 |
| 26.06.14 | 단독 1992년 | 신길동 200-65 연 54.99평 | 10.75억 개주가 4.6억 | 2,986만/평36.00평 |
| 26.06.01 | 단독 1964년 | 신길동 201-8 연 12.36평 | 8억 개주가 3.17억 | 3,186만/평25.11평 |
| 26.05.29 | 단독 1992년 | 신길동 201-54 연 29.72평 | 7억 개주가 2.93억 | 3,616만/평19.36평 |
| 26.05.27 | 단독 1986년 | 신길동 1** 연 51.39평 | 10.8억 개주가 5.33억 | 3,132만/평34.48평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 신길동 158-25 | 주거용 | 26.08.27 | |
| 신길동 201-9 | 주택임대사업토지 | 26.08.04 |
진행현황
후보지선정
정비구역지정
2024.12.26
사업시행자지정
2025.05.01
시공사선정
2026.03.28
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
60,334㎡
토지등소유자
600명
평균대지지분
101㎡ (30.4평)
공급 계획
공급세대
1,483세대
조합원분양
600세대 (40%)
일반분양
442세대 (30%) (소유자 대비 74%)
임대세대
441세대 (30%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 62세대 | 62세대 |
| 59㎡ | 190세대 | 320세대 |
| 84㎡ | 702세대 | 59세대 |
| 114㎡ | 88세대 | - |
| 계 | 1,042세대 | 441세대 |
건축 계획
시공사
현대건설
용적률
247.28%
층수
지하4층 ~ 지상45층
평당 공사비
820만원(26.03.28 기준)
세대 현황
전체 세대 수
545
공동 세대 수
208 (38%)
단독 세대 수
337 (62%)
노후도(30년 기준)
현재
335 / 356 (94.1%)
5년 후
340 / 356 (95.5%)
10년 후
341 / 356 (95.7%)
개발 여건
과소필지
205 / 508 (40%)
접도율
200동 / 346동 (58%)
호수밀도
64호/ha (383호)
반지하 비율
265동 / 346동 (77%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,484 m² (9%)
단독주택
39,581 m² (66%)
근린생활시설
3,304 m² (5%)
도로
8,163 m² (14%)
기타
3,702 m² (6%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
7,355 m² (12%)
제3종일반주거
52,440 m² (88%)
소유자별 토지 면적
개인
50,866 m² (85%)
국공유지
8,314 m² (14%)
법인
615 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵파크프레스티지 | 5 | 799 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| 신길파크자이 | 5 | 641 | 59㎡ | 16.6억 |
| 84㎡ | 19.6억 | |||
| 힐스테이트클래시안아파트 | 7 | 1,476 | 59㎡ | 18.0억 |
| 84㎡ | 19.8억 | |||
| 보라매sk뷰 | 7 | 1,546 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 20.2억 | |||
| 래미안프레비뉴 | 12 | 949 | 59㎡ | 16.2억 |
| 84㎡ | 18.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 216m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울지방병무청역 | 신림선 | 10분 | 761m |
| 신길역 | 5호선·경부선 | 10분 | 775m |
| 영등포역 | 경부선 | 12분 | 937m |
