서울시 금천구 고시 · 2026년 9월 3일
서울시 보도자료 · 2025년 7월 22일
재개발닷컴 자료 신뢰가 없음요 조합원붓양 310세대라고 언론외 노출이 있는데 임의대로 조합원수 497세대라고 재개발의 기본을 모르는?
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 아파트 | 시흥동 817-29 시흥 3층 전용 12.05평 | 2.6억 공주가 1.45억 | 3,217만/평8.08평 |
| 26.09.23 | 아파트 | 시흥동 817-29 시흥 1층 전용 12.05평 | 2.53억 공주가 1.29억 | 3,130만/평8.08평 |
| 26.09.22 | 다세대 1994년 | 시흥동 818-23 서광하이츠빌라 2층 전용 15.06평 | 2.3억 공주가 1.28억 | 2,880만/평7.99평 |
| 26.09.19 | 다세대 1994년 | 시흥동 818-23 서광하이츠빌라 4층 전용 15.06평 | 2.45억 공주가 1.23억 | 3,068만/평7.99평 |
| 26.09.18 | 다세대 2014년 | 시흥동 819-16 벨로체 3층 전용 8.84평 | 1.9억 공주가 1.26억 | 3,679만/평5.16평 |
토지거래허가 4건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 시흥동 817-20 | 주거용 | 26.10.15 | |
| 시흥동 817-29 | 주거용 | 26.10.02 | |
| 시흥동 817-29 | 주거용 | 26.09.22 |
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
30,279㎡
토지등소유자
485명 (추정)
평균대지지분
62㎡ (18.9평)
공급 계획(출처: 금천구 고시 제2026-51호)
공급세대
817세대
조합원분양
318세대 (39%)
일반분양
273세대 (34%) (소유자 대비 56%)
임대세대
218세대 (27%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 41㎡ | 2세대 | 62세대 |
| 46㎡ | 13세대 | 113세대 |
| 59㎡ | 155세대 | 31세대 |
| 65㎡ | 149세대 | 4세대 |
| 74㎡ | 128세대 | 3세대 |
| 84㎡ | 129세대 | 5세대 |
| 95㎡ | 15세대 | - |
| 계 | 591세대 | 218세대 |
건축 계획
시공사
두산건설
용적률
299.03%
건폐율
35.05%
층수
지상35층
구역 현황
전체 세대
478세대
공동주택
404세대 (85%)
단독주택
74세대 (15%)
근생
8동
기타
2동
노후도(모아타운 기준)
현재
89 / 115 (77.3%)
91 / 115 (79.1%)
개발 여건
과소필지
8 / 143 (6%)
주택접도율(4m)
115동 / 115동 (100%)
주택접도율(6m)
88동 / 115동 (77%)
호수밀도
83.2호/ha (253호)
반지하 비율
64동 / 115동 (56%)
유형별 토지 면적
공동주택
11,298 m² (37%)
단독주택
10,258 m² (34%)
근린생활시설
1,714 m² (6%)
도로
4,849 m² (16%)
기타
2,300 m² (8%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
3,084 m² (10%)
제2종일반주거
27,336 m² (90%)
소유자별 토지 면적
개인
24,675 m² (81%)
국공유지
5,103 m² (17%)
기타
642 m² (2%)
종교/학교
종교 1
엘림교회 (시흥동 817-1) / 541.2 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 11.2억 |
| 84㎡ | 13.5억 | |||
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| 84㎡ | 6.2억 | |||
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| 84㎡ | 6.0억 | |||
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| 49㎡ | 5.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 228m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 금천구청역 | 1호선 | 15분 | 1.2km |
