서울시 공고 · 2026년 8월 6일
서울시 동대문구 공고 · 2026년 4월 2일
입지는 그렇게 좋아보이지 않는데 세대수는 기존에서 3배이상 늘고 일반분양이 49%면 사업성 좋은걸까요?
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 단독 1993년 | 장안동 138-18 연 41.01평 | 6억 공시지가 2.77억 | 2,390만/평25.11평 |
| 26.06.11 | 다세대 1990년 | 장안동 128-34 장안아트 3층 전용 10.97평 | 3.4억 공주가 1.35억 | 4,541만/평7.49평 |
| 26.05.22 | 다세대 1990년 | 장안동 128-27 장안아트 지층 전용 10.97평 | 2.5억 공주가 9,190만 | 2,688만/평9.30평 |
| 26.04.15 | 다세대 1999년 | 장안동 291-10 한진 5층 전용 36.87평 | 5.5억 공주가 2.84억 | 3,381만/평16.27평 |
| 26.03.09 | 다세대 2012년 | 장안동 132-15 3층 전용 9.49평 | 2.7억 공주가 1.5억 | 4,406만/평6.13평 |
진행현황
대상지선정
2024.03.28
기획완료
2025.06.30
추진위승인
2026.03.19
정비구역지정
2026.06.11
조합설립인가
4개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
67,939㎡
토지등소유자
553명
평균대지지분
123㎡ (37.2평)
권리산정기준일
24.02.15
공급 계획
공급세대
1,754세대
조합원분양
553세대 (32%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
865세대 (49%) (소유자 대비 156%)
임대세대
336세대 (19%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 715세대 | 284세대 |
| 60~85㎡ | 703세대 | 52세대 |
| 계 | 1,418세대 | 336세대 |
건축 계획
용적률
263%
층수
지상36층
구역 현황
전체 세대
762세대
공동주택
501세대 (66%)
단독주택
261세대 (34%)
근생
36동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
271 / 326 (83.1%)
281 / 326 (86.1%)
개발 여건
과소필지
117 / 415 (28%)
주택접도율(4m)
243동 / 326동 (75%)
주택접도율(6m)
74동 / 326동 (23%)
호수밀도
79.2호/ha (538호)
반지하 비율
177동 / 326동 (54%)
유형별 토지 면적
공동주택
15,143 m² (22%)
단독주택
26,984 m² (40%)
근린생활시설
9,319 m² (14%)
도로
13,483 m² (20%)
기타
2,655 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
49,933 m² (74%)
제3종일반주거
17,076 m² (25%)
준주거
575 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
51,852 m² (77%)
국공유지
10,491 m² (16%)
법인
4,775 m² (7%)
기타
466 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 동대문더퍼스트데시앙아파트 | 8 | 469 | 59㎡ | 11.0억 |
| 119㎡ | 15.0억 | |||
| 래미안아름숲 | 15 | 719 | 59㎡ | 12.4억 |
| 84㎡ | 14.2억 | |||
| 114㎡ | 14.7억 | |||
| 래미안엘파인 | 16 | 472 | 59㎡ | 10.3억 |
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 장안현대힐스테이트 | 20 | 859 | 59㎡ | 12.0억 |
| 84㎡ | 13.5억 | |||
| 114㎡ | 14.0억 | |||
| 래미안장안2차 | 20 | 1,786 | 64㎡ | 12.0억 |
| 81㎡ | 13.9억 |
학군
통학구역
서울배봉초 (49%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 666m |
통학구역
서울동답초 (40%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 495m |
통학구역
서울장평초 (10%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 479m |
사립 | 804m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 장한평역 | 5호선 | 18분 | 1.5km |
