길음뉴타운 '마지막 퍼즐' 맞췄다… 길음5구역, 16년 만에 사업시행인가 최고 33층·754가구 '알짜' 사업성… 내년 하반기 관리처분·2028년 이주 시동 정릉역 초역세권 입지에 일반분양만 400가구 훌쩍… 포스코이앤씨 시공 https://cityfact.co.kr/news/222
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 다세대 2003년 | 정릉동 178-90 금강아트빌라 3층 전용 12.28평 | 3.95억 공주가 1.39억 | 6,254만/평6.32평 |
| 26.09.05 | 근생(건물) 1967년 | 정릉동 175-25 제2종근린생활 연 28.13평 | 6.6억 | 3,463만/평19.06평 |
| 26.09.04 | 다세대 1994년 | 정릉동 175-9 시티빌리지빌라 1층 전용 16.73평 | 4.9억 공주가 1.81억 | 5,850만/평8.38평 |
| 26.08.17 | 단독 1991년 | 정릉동 184-4 연 29.67평 | 5.3억 공시지가 2.07억 | 2,781만/평19.06평 |
| 26.08.12 | 다세대 2008년 | 정릉동 175-17 정한맨션 4층 전용 21.71평 | 6.5억 공주가 2.78억 | 5,312만/평12.24평 |
진행현황
정비구역지정
2010.04.08
추진위승인
2010.06.14
조합설립인가
2019.08.19
시공사선정
2024.08.31
사업시행인가(공람)
2026.07.16
사업시행인가
87개월째 진행중(중앙값 29개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
36,334㎡
토지등소유자
290명
평균대지지분
125㎡ (37.9평)
공급 계획(출처: 서울시 고시 제2026-369호)
공급세대
754세대
조합원분양
290세대 (38%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
327세대 (43%) (소유자 대비 113%)
임대세대
137세대 (18%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 19세대 | 50세대 | 4.27억 (39㎡) |
| 40~50㎡ | 67세대 | 48세대 | 5.95억 (49㎡) |
| 50~60㎡ | 254세대 | 26세대 | 8.37억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 230세대 | 13세대 | 9.91억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 47세대 | - | 11.4억 (99㎡) |
| 계 | 617세대 | 137세대 |
건축 계획
시공사
포스코이앤씨
용적률
280.96%
건폐율
16.54%
층수
지하6층 ~ 지상33층
추진 주체
주소
서울특별시 성북구 서경로 34, 2층 (정릉동)
전화
02-911-2288
구역 현황
전체 세대
249세대
공동주택
135세대 (54%)
단독주택
114세대 (46%)
근생
22동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
130 / 144 (90.2%)
133 / 144 (92.3%)
개발 여건
과소필지
103 / 252 (41%)
주택접도율(4m)
103동 / 147동 (70%)
주택접도율(6m)
11동 / 147동 (7%)
호수밀도
50.4호/ha (185호)
반지하 비율
57동 / 147동 (39%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,275 m² (15%)
단독주택
14,595 m² (40%)
근린생활시설
4,453 m² (12%)
도로
5,988 m² (17%)
기타
5,917 m² (16%)
용도별 토지 면적
제3종일반주거
36,228 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
28,091 m² (78%)
국공유지
7,491 m² (21%)
법인
294 m² (1%)
기타
352 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬클라시아 | 5 | 2,029 | 59㎡ | 15.9억 |
| 84㎡ | 19.7억 | |||
| 돈암코오롱하늘채아파트 | 11 | 629 | 59㎡ | 11.3억 |
| 84㎡ | 13.4억 | |||
| 한화포레나정릉아파트 | 12 | 349 | 59㎡ | 9.1억 |
| 84㎡ | 10.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 246m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 정릉역 | 우이신설선 | 4분 | 280m |
| 길음역 | 4호선 | 10분 | 832m |
| 북한산보국문역 | 우이신설선 | 13분 | 1.0km |
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