실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 다세대 2018년 | 석관동 317-32 명성빌 2층 전용 12.99평 | 4.5억 공주가 2.24억 | 5,174만/평8.70평 |
| 26.03.30 | 다세대 2021년 | 석관동 317-22 엠케이하우징 2층 전용 8.65평 | 4억 공주가 1.59억 | 5,530만/평7.23평 |
| 26.03.28 | 단독 1991년 | 석관동 292-16 연 45.18평 | 7억 개주가 2.56억 | 2,410만/평29.04평 |
| 26.02.13 | 단독 1990년 | 석관동 65-65 연 40.97평 | 9억 개주가 3.34억 | 3,005만/평29.95평 |
| 26.01.31 | 단독 1972년 | 석관동 320-43 연 22.13평 | 5.9억 개주가 2.7억 | 1,970만/평29.95평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.01.26
정비구역지정
2025.04.10
추진위승인
2026.04.30
조합설립인가
17개월째 진행중(중앙값 9개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
61,866㎡
토지등소유자
579명
평균대지지분
107㎡ (32.3평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
1,530세대
조합원분양
579세대 (38%)
일반분양
698세대 (46%) (소유자 대비 121%)
임대세대
253세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 40세대 | 96세대 |
| 59㎡ | 589세대 | 126세대 |
| 84㎡ | 543세대 | 31세대 |
| 109㎡ | 105세대 | - |
| 계 | 1,277세대 | 253세대 |
건축 계획
용적률
265.5%
층수
지상36층
구역 현황
전체 세대
502세대
공동주택
68세대 (14%)
단독주택
434세대 (86%)
근생
56동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
446 / 467 (95.5%)
5년 후
450 / 467 (96.3%)
10년 후
454 / 467 (97.2%)
개발 여건
과소필지
253 / 595 (43%)
접도율
243동 / 412동 (59%)
호수밀도
69.7호/ha (431호)
반지하 비율
353동 / 412동 (86%)
유형별 토지 면적
공동주택
2,085 m² (3%)
단독주택
40,081 m² (66%)
근린생활시설
7,306 m² (12%)
도로
8,781 m² (15%)
기타
2,062 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
7,278 m² (12%)
제3종일반주거
53,037 m² (88%)
소유자별 토지 면적
개인
54,968 m² (91%)
국공유지
4,640 m² (8%)
기타
707 m² (1%)
종교/학교
종교 1
동월교회 (석관동 61-4) / 172 m²
학군
통학구역
서울석관초 (82%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 561m |
통학구역
서울석계초서울석관초공동 (18%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 561m |
공립 | 570m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 돌곶이역 | 6호선 | 8분 | 678m |
| 신이문역 | 경원선 | 9분 | 759m |
| 석계역 | 6호선·경원선 | 10분 | 767m |
