※ 도림동 장미마을 신속통합기획, 비례율·분담금 후니동산 단독 시뮬레이션! https://blog.naver.com/hoonihooon_/224395349245
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 24.09.27 | 단독 1986년 | 마장동 382-3 연 15.19평 | 직2.99억 개주가 2.36억 | 852만/평35.09평 |
| 24.09.27 | 단독 1985년 | 마장동 382-18 연 13.05평 | 직3.8억 개주가 3.02억 | 843만/평45.07평 |
| 24.09.25 | 단독 1985년 | 마장동 382-33 연 16.81평 | 직3.24억 개주가 2.69억 | 850만/평38.11평 |
| 24.09.25 | 단독 1985년 | 마장동 382-43 연 22.67평 | 직2.7억 개주가 2.15억 | 875만/평30.85평 |
| 22.10.26 | 단독 1967년 | 마장동 382-24 연 11.11평 | 직3억 개주가 1.79억 | 1,195만/평25.11평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.06.30
정비구역지정
2025.08.28
추진위승인
2026.03.19
조합설립인가
12개월째 진행중(중앙값 9개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
18,039㎡
토지등소유자
110명 (추정)
평균대지지분
164㎡ (49.6평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
262세대
조합원분양
110세대 (42%)
일반분양
112세대 (43%) (소유자 대비 102%)
임대세대
40세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 139세대 | 40세대 |
| 60~85㎡ | 83세대 | - |
| 계 | 222세대 | 40세대 |
건축 계획
용적률
250%
층수
지상24층
구역 현황
전체 세대
91세대
공동주택
0세대 (0%)
단독주택
91세대 (100%)
근생
3동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
97 / 99 (97.9%)
5년 후
98 / 99 (98.9%)
10년 후
99 / 99 (100.0%)
개발 여건
과소필지
76 / 128 (59%)
접도율
21동 / 96동 (22%)
호수밀도
53.2호/ha (96호)
반지하 비율
16동 / 96동 (17%)
유형별 토지 면적
공동주택
84 m² (1%)
단독주택
7,696 m² (52%)
근린생활시설
910 m² (6%)
도로
278 m² (2%)
기타
5,792 m² (39%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
356 m² (2%)
제2종일반주거
14,271 m² (97%)
제3종일반주거
129 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
10,187 m² (69%)
국공유지
684 m² (5%)
법인
2,662 m² (18%)
기타
1,223 m² (8%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (마장동 381-9) / 1,028 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트청계 | 9 | 764 | 59㎡ | 16.1억 |
| 84㎡ | 17.5억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 234m |
사립 | 782m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 마장역 | 5호선 | 5분 | 360m |
| 용답역 | 2호선 | 7분 | 543m |
| 왕십리역 | 5호선·경원선·2호선 | 8분 | 610m |
