![[인터뷰] 양상호 장위 13-2구역 위원장 “재개발의 본질은 행정”…연내 조합 설립 목표](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202602/1455_1718_5052.jpg)
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07.16 | 단독 1989년 | 장위동 3** 연 90.07평 | 6.86억 공시가 3.88억 | 1,631만/평42.05평 |
| 25.06.25 | 다세대 1976년 | 장위동 307-90 2층 전용 13.38평 | 직등기4.2억 공주가 2.47억 | 3,727만/평11.27평 |
| 25.04.18 | 다세대 1976년 | 장위동 305-90 2층 전용 13.98평 | 등기4.1억 공주가 2.97억 | 2,684만/평15.28평 |
| 25.02.19 | 단독 1976년 | 장위동 305-72 연 28.37평 | 직10.76억 공시가 3.58억 | 2,618만/평41.14평 |
| 24.11.21 | 단독 1975년 | 장위동 167-5 연 32.95평 | 직4.1억 공시가 2.83억 | 1,243만/평32.97평 |
진행현황
정비구역지정
2008.4.3
추진위원회
2004.9.10
조합설립인가
2019.5.9
사업시행인가
관리처분인가
착공
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 10.5억 |
| 84㎡ | 12.2억 | |||
| 꿈의숲대명루첸 | 19 | 611 | 59㎡ | 9.0억 |
| 84㎡ | 10.2억 | |||
| 103㎡ | 9.8억 | |||
| 장위참누리 | 21 | 373 | 59㎡ | 6.8억 |
| 84㎡ | 7.8억 | |||
| 롯데캐슬루나 | 21 | 850 | 84㎡ | 8.5억 |
| 127㎡ | 9.9억 | |||
| 월계주공1단지 | 35 | 2,298 | 58㎡ | 5.2억 |
| 59㎡ | 5.9억 | |||
| 84㎡ | 7.1억 |
사업 정보
구역명
장위3구역주택재개발정비사업조합
진행단계
추진위원회
사업구분
재개발(주택정비형)
위치
성북구 장위동 305일대
분양 정보
전체세대
657세대
분양세대
473세대
임대세대
184세대
60㎡이하
32세대
60~85㎡
432세대
85㎡초과
9세대
건축 정보
지상층수
29층
지하층수
2층
높이
88m
건폐율
14.44%
용적률
229.94%
연면적
159,270.59㎡
토지 정보
정비구역면적
66,011㎡
택지면적
52,651㎡
도로면적
4,009㎡
공원면적
8,321㎡
토지소유자
392명
조합 정보
조합명
장위3구역 주택재개발정비사업 조합
전화번호
02-909-4213
세대 정보
전체 세대 수
366
다세대 세대 수
51
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
281
연립 세대 수
34
토지 현황
과소필지
66필지 / 420필지 (16%)
접도율
290동 / 293동 (99%)
호수밀도
47.2 호/ha (318호)
노후도
현재
307/311 (99%)
5년 후
308/311 (99%)
10년 후
311/311 (100%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,527 m² (5%)
단독주택
38,416 m² (51%)
근린생활시설
5,129 m² (7%)
도로
15,387 m² (21%)
기타
12,370 m² (17%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
65,963 m² (95%)
제3종일반주거지역
3,798 m² (5%)
소유자별 토지 면적
개인
38,306 m² (55%)
국공유지
10,080 m² (14%)
법인
16,307 m² (23%)
기타
5,068 m² (7%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 4억 | 1.39억 | 2.24억 | 5.77평 6,934만/평 | |
단독 | 7.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 8.8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 12.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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