중곡1(A5)구역 현재 진행단계는?

중곡1(A5)구역은(는) 현재 기획완료 단계입니다. 서울특별시 광진구 중곡동 268-4에 위치합니다.

중곡1(A5)구역 실거래가는?

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중곡1(A5)구역 매물은?

중곡1(A5)구역에 현재 7건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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기획완료 (2026.03.25)│2,200세대

소유자 794명 (추정)

매물7개 경매0건 커뮤니티36

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.03	다세대 2021년	중곡동 247-21 한양팰리스 3층 전용 11.79평	직5.2억 공주가 3.01억	5,806만/평8.96평
26.05.23	다세대 2018년	중곡동 256-48 이레하우스 2층 전용 9.01평	5.2억 공주가 2.02억	7,497만/평6.94평
26.05.22	아파트	중곡동 254-12 호동 3층 전용 20.98평	8.3억 공주가 3.49억	8,229만/평10.09평
26.05.15	단독 1991년	중곡동 255-26 연 60.45평	10억 개주가 4.16억	2,440만/평40.99평
26.05.08	아파트	중곡동 254-12 호동 1층 전용 20.98평	7.9억 공주가 3.28억	7,833만/평10.09평

진행현황

대상지선정

2025.2.27

기획완료

2026.3.25

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 9곳 추가선정.pdf

서울특별시고시 제2025-115호.pdf

중곡1동 254-15 일대 신속통합기획 가이드라인.pdf

조감도

기본 정보

구역면적

80,993㎡

토지등소유자

794명 (추정)

권리산정기준일

25.01.23

공급 계획

공급세대

2,200세대

세대 현황

전체 세대 수

732

공동 세대 수

403 (55%)

단독 세대 수

329 (45%)

노후도(30년 기준)

현재

306 / 391 (78%)

5년 후

319 / 391 (82%)

10년 후

350 / 391 (90%)

개발 여건

과소필지

36 / 467 (8%)

접도율

257동 / 335동 (77%)

호수밀도

55.9 호/ha (453호)

반지하 비율

242동 / 335동 (72%)

유형별 토지 면적

공동주택

12,380 m² (15%)

단독주택

39,960 m² (48%)

근린생활시설

11,260 m² (14%)

도로

14,672 m² (18%)

기타

4,584 m² (6%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

81,084 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

67,248 m² (83%)

국공유지

10,622 m² (13%)

법인

2,942 m² (4%)

기타

273 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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배천

2시간 전

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인근 구역

중곡1(A5) (현재 구역)기획완료

7,573만/평

(가)중곡동 613-1(A6)연번부여0.3km

6,861만/평

(가)중곡동B4추진준비0.3km

5,455만/평

중곡동 232-1(A4)대상지선정0.3km

6,772만/평

(가)중곡동B5추진준비0.4km

4,647만/평

(가)중곡동C3추진준비0.5km

5,044만/평

	중곡1(A5)	(가)중곡동 613-1(A6)	(가)중곡동B4	중곡동 232-1(A4)	(가)중곡동B5	(가)중곡동C3
사업 면적	8.1만㎡	6.5만㎡	6.7만㎡	6.4만㎡	4.1만㎡	6.0만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	민도복	신통기획	민도복	민도복
진행단계	기획완료	연번부여	추진준비	대상지선정	추진준비	추진준비
공급세대	2,200세대	-	-	-	-	-
노후도(30년)	78%	69%	58%	75%	57%	65%
매물	9건	14건	14건	3건	7건	7건
대지평당가	7,573만	6,861만	5,455만	6,772만	4,647만	5,044만
전용평당가	5,863만	4,598만	3,443만	4,205만	2,732만	3,123만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
장안현대홈타운	24	2,182	58㎡	10.6억
			59㎡	12.1억
			84㎡	13.0억
			112㎡	12.8억
			133㎡	13.9억
래미안장안	24	558	59㎡	11.8억
래미안장안	24	558	84㎡	13.0억
송정건영	27	447	59㎡	10.3억
송정건영	27	447	84㎡	11.3억

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배천

2시간 전

매물이 많지 않네요

흠흠1시간 전

7억대 매물 사셔요

중곡1(A5)구역 다른 글

소유주 인증하기

소유주 뱃지, 전용 채팅방 입장 권한 받기

소유주 전용 채팅방

기니몽

1주 전

중곡동 전체 대장.. A5만 되면 중곡동 천지개벽 할 듯

흠흠2일 전

D2가 대단지 초품아라 대장될걸요

익명41d7

1주 전

A6 덕분에 신축 쪼개기 피해를 안본곳

ㅇㅇㅁ1주 전

그건아닌듯싶은데여? 이미 몇년전부터 진행될려고했던곳인데

중곡1구역3시간 전

A5는 워낙 빠르게 진행되어서 신축이 들어올 타이밍 자체가 없었어요

신검

1주 전

착공까지 10년 걸리나요?

능동중곡1주 전

지금광진구속도 보면 ...빠르게될수도 있어요.

누구말이맞는지

2주 전

오오.. 제가 잠시 구역을 착각한 것 같습니다. 확인 감사드려요.

ㅇㄱ

2주 전

원래 구역내에 반대는 항상존재합니다. 근데 A5는 대부분 찬성이라서요. 5~6월에 걷은 구역지정 동의률은 이미 50% 넘겼습니다. 그래서 구역지정은 될껀데... 지금 이슈는 조합직접설립 vs 추진위 입니다. 추진위가 선동을 하긴하지만, 조합직접설립으로 가는게 2년 단축 및 지원금이 빵빵하니 아마 다들 선택하실겁니다. 그리고, 반대하시는 분은 높은가격에 매도하시고 나가시면 되니, 윈윈입니다.