재정비촉진지구 재정비촉진계획(장위15구역) 변경 결정(안) 공람・공고 https://jaegebal.com/gnotices/sb-gg-2026-1687
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 다세대 1994년 | 장위동 233-635 창신빌라5차 2층 전용 13.98평 | 6.65억 공주가 1.17억 | 1.1억/평6.22평 |
| 26.10.15 | 다세대 2003년 | 장위동 68-195 전망좋은집 3층 전용 16.20평 | 8.5억 공주가 2.03억 | 8,889만/평9.56평 |
| 26.10.13 | 다세대 2003년 | 장위동 263-34 인성하이츠빌 4층 전용 22.34평 | 취소5.6억 공주가 2.44억 | 5,046만/평11.10평 |
| 26.10.10 | 다세대 2003년 | 장위동 263-6 삼성그린빌(가)동 5층 전용 20.11평 | 8.45억 공주가 2.13억 | 8,475만/평9.97평 |
| 26.10.02 | 다세대 2002년 | 장위동 264-51 푸른산빌라 3층 전용 24.86평 | 5.1억 공주가 2.99억 | 2,739만/평18.62평 |


| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 57세대 | 152세대 | 6.37억 (39㎡) |
| 40~50㎡ | 69세대 | 151세대 | 7.9억 (49㎡) |
| 50~60㎡ | 875세대 | 309세대 | 8.69억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 1,100세대 | 64세대 | 10.41억 (74㎡)10.76억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 534세대 | - | 12.73억 (109㎡)13.43억 (114㎡) |
| 계 | 2,635세대 | 676세대 |
재정비촉진지구 재정비촉진계획(장위15구역) 변경 결정(안) 공람・공고 https://jaegebal.com/gnotices/sb-gg-2026-1687
| 장위15 | 돌곶이·상월곡역세권(장위11) | 장위14 | 장위9 | 장위13-2 | 장위13-1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 18.9만㎡ | 9.4만㎡ | 14.5만㎡ | 8.5만㎡ | 11.3만㎡ | 13.9만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 장기전세 | 재개발 | 공공 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 통합심의통과 | 정비구역지정 | 건축심의 | 시공사선정 | 정비구역지정(공람) | 정비구역지정(공람) |
| 공급세대 | 3,311세대 | 2,617세대 | 2,846세대 | 2,230세대 | 2,500세대 | 3,464세대 |
| 일반분양 | 2,635세대 | 1,827세대 | 2,307세대 | 1,467세대 | 1,934세대 | 2,624세대 |
| 시공사 | 현대 | - | SK·HDC | DL·현대 | - | - |
| 노후도(30년) | 87% | 83% | 93% | 93% | 75% | 64% |
| 매물 수 | 46건 | 4건 | 65건 | 13건 | 36건 | 46건 |
| 매물 가격 | 6.5억~ | 8억~ | 5.5억~ | 6.4억~ | 4.4억~ | 4.2억~ |
| 대지평당가 | 8,124만 | 7,686만 | 9,062만 | 1.2억 | 6,233만 | 6,998만 |
| 전용평당가 | 4,865만 | 5,936만 | 5,934만 | 7,128만 | 3,968만 | 3,884만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 59㎡ | 14.1억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 76㎡ | 15.4억 | |||
| 꿈의숲푸르지오 | 17 | 714 | 59㎡ | 10.2억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 래미안석관 | 18 | 580 | 59㎡ | 10.3억 |
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 114㎡ | 11.9억 | |||
| 성북동아에코빌 | 24 | 1,253 | 59㎡ | 9.4억 |
| 84㎡ | 9.0억 | |||
| 114㎡ | 9.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울장위초등학교 공립 | 238m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울월곡초등학교 공립 | 190m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 상월곡역 | 6호선 | 5분 | 385m |
| 돌곶이역 | 6호선 | 9분 | 729m |
| 월곡역 | 6호선 | 13분 | 1.1km |
9% 1000가구 멸실도 12개 구역 재건축·재개발 등 정비사업으로 2~3년 내 사라지는 집이 4만8000가구가 넘는... 사업별로는 주택정비형 재개발로 인한 멸실이 2만8670가구로 전체의 59% 규모다. 이런 지역은 단독·다세대... ...

오세훈 서울시장이 정치자금법 위반 혐의 항소심에서 무죄를 선고받으면서 서울시 재개발·재건축 등 도시정비사업을 둘러싼 정책적 불확실성이 걷힐 것으로 보인다. 그동안 시장직 상실 가능성이 신속통합기획과 각종 규제 완화 정책의 지속 가능성에 대한 우려로 이어졌던 만큼, 이번 판결을 계기로 서울시 정비사업 정책의 연속성에 대한 기대감도 높아지고 있다. 서울고등법...
사업 추진배경 ●강동구 성내동 174-13번지 일대는 지하철 5호선 강동역 승강장 경계에서 350m 이내에 전체 사업지가 포함되는 1차 역세권이나 노후·불량건축물 비율이 67.7%로 노후주택이 밀집하고 협소한 도로와 열악한 기반시설로 주거환경 개선이 필요한 지역임 ●강동역 주변으로 고층 공동주택과 역세권 활성화사업 및 정비사업이 진행되고 있어 주변 개발사업...
안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 자양동 재개발을 보다 보면 이런 생각이 듭니다. “같은 자양동이고, 한강도 가까운데 가격은 왜 이렇게 차이가 날까?” 조합이 설립됐다는 곳도 있고, 모아타운 관리계획을 만드는 곳도 있습니다. 3천 세대 가까운 대단지가 예정된 곳이 있는가 하면, 아직 공급 규모가 나오지 않은 곳도 있고요. 그런데 매물 설명을 보면 대...