서울시 고시 · 2026년 6월 18일
서울시 강북구 고시 · 2026년 5월 8일
여기도 토지거래허가가 6건이네요 조합설립 임박해서 거래량이 는듯요
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 단독 1998년 | 미아동 839-260 연 57.00평 | 7.15억 공시지가 3.2억 | 2,168만/평32.97평 |
| 26.10.14 | 다세대 2023년 | 미아동 836-78 라온팰리스 5층 전용 9.82평 | 직3.2억 공주가 1.85억 | 3,946만/평8.11평 |
| 26.09.28 | 다세대 1994년 | 미아동 836-30 성일빌라 1층 전용 11.07평 | 2억 공주가 7,500만 | 3,227만/평6.20평 |
| 26.09.19 | 다세대 1978년 | 미아동 791-2028 1층 전용 13.86평 | 2.6억 공주가 8,550만 | 1,877만/평13.85평 |
| 26.09.17 | 다세대 2008년 | 미아동 791-3286 삼각산빌리지 1층 전용 7.80평 | 1.04억 공주가 6,230만 | 2,081만/평5.00평 |
토지거래허가 11건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 미아동 836-78 | 주택임대사업토지 | 26.10.22 | |
| 미아동 791-1920 | 주거용 | 26.10.16 | |
| 미아동 836-78 | 주택임대사업토지 | 26.10.16 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.06.28
추진위승인
2026.05.04
정비구역지정
2026.06.18
조합설립인가
4개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
134,539㎡
토지등소유자
1,259명
평균대지지분
107㎡ (32.3평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
2,670세대
조합원분양
1,259세대 (47%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,080세대 (40%) (소유자 대비 86%)
임대세대
331세대 (12%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 482세대 | 131세대 |
| 59㎡ | 910세대 | 200세대 |
| 84㎡ | 947세대 | - |
| 계 | 2,339세대 | 331세대 |
건축 계획
용적률
245.88%
건폐율
30.59%
층수
지상25층
추진 주체
주소
서울특별시 강북구 인수봉로6길 9
전화
010-2575-7833
구역 현황
전체 세대
1,248세대
공동주택
571세대 (46%)
단독주택
677세대 (54%)
근생
31동
기타
11동
노후도(30년 기준)
현재
689 / 757 (91.0%)
698 / 757 (92.2%)
개발 여건
과소필지
434 / 1101 (39%)
주택접도율(4m)
406동 / 778동 (52%)
주택접도율(6m)
184동 / 778동 (24%)
호수밀도
87.9호/ha (1183호)
반지하 비율
429동 / 778동 (55%)
유형별 토지 면적
공동주택
19,478 m² (15%)
단독주택
70,868 m² (53%)
근린생활시설
5,864 m² (4%)
도로
15,864 m² (12%)
기타
21,090 m² (16%)
용도별 토지 면적
자연녹지
659 m² (0%)
제2종일반주거
132,506 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
101,272 m² (76%)
국공유지
19,901 m² (15%)
법인
9,445 m² (7%)
기타
2,547 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (미아동 791-2127) / 1,769 m²
종교 2
종교시설 (미아동 791-2143) / 803 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 한화포레나미아아파트 | 2 | 497 | 53㎡ | 8.3억 |
| 80㎡ | 11.8억 | |||
| 84㎡ | 11.7억 | |||
| 북서울자이폴라리스아파트 | 3 | 1,045 | 59㎡ | 11.9억 |
| 미아뉴타운두산위브트레지움 | 16 | 1,370 | 59㎡ | 9.6억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 114㎡ | 10.9억 | |||
| 래미안트리베라2차 | 17 | 1,330 | 58㎡ | 10.3억 |
| 59㎡ | 10.4억 | |||
| 84㎡ | 12.2억 | |||
| 113㎡ | 12.3억 |
학군
통학구역
서울삼양초 (67%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 162m |
통학구역
서울미양초 (34%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 206m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 솔샘역 | 우이신설선 | 4분 | 306m |
| 삼양사거리역 | 우이신설선 | 5분 | 361m |
| 삼양역 | 우이신설선 | 7분 | 580m |
