[면목7구역 통합심의 통과 안내] 조합원 여러분의 성원에 힘입어, 사업의 최대 분수령이었던 서울시 통합심의가 마침내 통과하였습니다. 건축,교육,교통,공원,재해등 제반 심의가 한번에 완료되어 신속한 사업 추진의 기틀을 마련하였습니다. 향후 사업시행인가 및 관리처분계획을 최대한 앞당겨 최고의 명품단지로 보답하겠습니다. 그동안 조합을 믿고 응원해 주신 조합원 모두에게 깊은 감사의 말씀을 올립니다. 2026.9.3 면목7구역재개발정비사업 조합장 김무겸올림
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 다세대 1994년 | 면목동 69-73 광안빌라 3층 전용 14.57평 | 4.95억 공주가 1.36억 | 7,759만/평6.38평 |
| 26.07.06 | 다세대 2015년 | 면목동 70-135 S클래스 6층 전용 15.92평 | 6억 공주가 2.52억 | 6,396만/평9.38평 |
| 26.06.10 | 다세대 2014년 | 면목동 69-31 승우모던빌 4층 전용 14.44평 | 6억 공주가 2.19억 | 6,863만/평8.74평 |
| 26.05.16 | 다세대 1994년 | 면목동 69-73 광안빌라 3층 전용 14.57평 | 4.9억 공주가 1.36억 | 7,681만/평6.38평 |
| 26.05.08 | 다세대 2015년 | 면목동 70-135 S클래스 4층 전용 15.92평 | 5.7억 공주가 2.52억 | 1.8억/평3.21평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.03.02
정비구역지정
2024.01.11
추진위승인
2024.04.12
조합설립인가
2024.09.11
시공사선정
2025.06.14
사업시행인가
24개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
58,401㎡
토지등소유자
646명
평균대지지분
90㎡ (27.3평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,449세대
조합원분양
646세대 (45%)
일반분양
514세대 (35%) (소유자 대비 80%)
임대세대
289세대 (20%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 60세대 |
| 50㎡~ | - | 229세대 |
| ~60㎡ | 546세대 | - |
| 60~85㎡ | 448세대 | - |
| 85㎡~ | 166세대 | - |
| 계 | 1,160세대 | 289세대 |
건축 계획
시공사
SK에코플랜트 · 현대건설
용적률
299.95%
건폐율
24.15%
층수
지하3층 ~ 지상35층
추진 주체
주소
서울특별시 중랑구 용마산로89길 27, 2층 (면목동)
전화
02-433-0222
구역 현황
전체 세대
608세대
공동주택
325세대 (53%)
단독주택
283세대 (47%)
근생
18동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
277 / 320 (86.5%)
5년 후
283 / 320 (88.4%)
10년 후
292 / 320 (91.2%)
개발 여건
과소필지
42 / 397 (11%)
접도율
233동 / 302동 (77%)
호수밀도
62.8호/ha (367호)
반지하 비율
249동 / 302동 (82%)
유형별 토지 면적
공동주택
9,761 m² (17%)
단독주택
32,570 m² (56%)
근린생활시설
4,105 m² (7%)
도로
10,404 m² (18%)
기타
1,355 m² (2%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
6,296 m² (11%)
제3종일반주거
51,899 m² (89%)
소유자별 토지 면적
개인
49,969 m² (86%)
국공유지
7,752 m² (13%)
법인
363 m² (1%)
기타
111 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 한양수자인사가정파크아파트 | 8 | 497 | 59㎡ | 10.2억 |
| 74㎡ | 10.7억 | |||
| 84㎡ | 12.8억 | |||
| 용마금호타운 | 35 | 440 | 84㎡ | 8.3억 |
| 용마한신 | 37 | 565 | 59㎡ | 6.6억 |
| 82㎡ | 6.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 619m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 면목역 | 7호선 | 6분 | 501m |
| 사가정역 | 7호선 | 10분 | 832m |
| 상봉역 | 7호선·중앙선 | 14분 | 1.1km |
