서울시 중랑구 고시 · 2026년 8월 13일
서울시 보도자료 · 2026년 9월 4일
상도15구역과 함께 속도 빠른 사업지로 명시되었네요 계속해서 신속한 사업 추진되길 기원합니다^^
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 다세대 2012년 | 면목동 70-40 지앤지홈타운 2층 전용 11.58평 | 5.4억 공주가 1.64억 | 8,118만/평6.65평 |
| 26.09.08 | 단독 1973년 | 면목동 70-105 연 18.05평 | 8.15억 공시지가 2.98억 | 2,974만/평27.41평 |
| 26.09.07 | 다세대 1997년 | 면목동 69-4 일익빌리지 지층 전용 16.97평 | 4.2억 공주가 1.13억 | 4,521만/평9.29평 |
| 26.08.29 | 다세대 2017년 | 면목동 69-91 한일씨티빌 4층 전용 8.98평 | 5.5억 공주가 1.55억 | 8,943만/평6.15평 |
| 26.07.17 | 다세대 1994년 | 면목동 69-73 광안빌라 3층 전용 14.57평 | 4.95억 공주가 1.36억 | 7,759만/평6.38평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.03.02
정비구역지정
2024.01.11
추진위승인
2024.04.12
조합설립인가
2024.09.11
통합심의통과
2026.09.03
사업시행인가
25개월째 진행중(중앙값 37개월)
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
58,401㎡
토지등소유자
646명
평균대지지분
90㎡ (27.3평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,515세대
조합원분양
646세대 (43%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
579세대 (38%) (소유자 대비 90%)
임대세대
290세대 (19%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 89세대 | 81세대 |
| 59㎡ | 551세대 | 186세대 |
| 84㎡ | 534세대 | 23세대 |
| 104㎡ | 48세대 | - |
| 135㎡ | 3세대 | - |
| 계 | 1,225세대 | 290세대 |
건축 계획
시공사
SK에코플랜트 · 현대건설
용적률
299.97%
건폐율
19.62%
층수
지하4층 ~ 지상35층
추진 주체
주소
서울특별시 중랑구 용마산로89길 27, 2층 (면목동)
전화
02-433-0222
구역 현황
전체 세대
608세대
공동주택
325세대 (53%)
단독주택
283세대 (47%)
근생
18동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
277 / 320 (86.5%)
283 / 320 (88.4%)
개발 여건
과소필지
42 / 397 (11%)
주택접도율(4m)
199동 / 320동 (62%)
주택접도율(6m)
114동 / 320동 (36%)
호수밀도
106.4호/ha (622호)
반지하 비율
220동 / 320동 (69%)
유형별 토지 면적
공동주택
9,761 m² (17%)
단독주택
32,570 m² (56%)
근린생활시설
4,105 m² (7%)
도로
10,404 m² (18%)
기타
1,355 m² (2%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
6,296 m² (11%)
제3종일반주거
51,899 m² (89%)
소유자별 토지 면적
개인
49,969 m² (86%)
국공유지
7,752 m² (13%)
법인
363 m² (1%)
기타
111 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 한양수자인사가정파크아파트 | 8 | 497 | 74㎡ | 10.7억 |
| 84㎡ | 13.3억 | |||
| 용마금호타운 | 35 | 440 | 84㎡ | 8.3억 |
| 용마한신 | 37 | 565 | 59㎡ | 6.7억 |
| 82㎡ | 6.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 619m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 면목역 | 7호선 | 6분 | 501m |
| 사가정역 | 7호선 | 10분 | 832m |
| 상봉역 | 7호선·경의중앙선 | 14분 | 1.1km |
