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신통기획 신대방3

추진위승인 (2026.05.28)소유자 225명
매물8개경매·공매경·공매1건커뮤니티4

실거래

다세대 ~10년
5,864만/평
다세대 11~30년
6,456만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
2,850만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.14
다세대
2002년
신대방동 344-154
성호빌라 3층
전용 19.00평
7.3억
공주가 2.18억
6,456만/평11.31평
26.08.20
다세대
2016년
봉천동 725-6
드림캐슬 2층
전용 16.83평
직5.8억
공주가 2.36억
5,863만/평9.89평
26.06.27
다세대
2016년
신대방동 344-62
5층
전용 9.06평
4.5억
공주가 1.5억
9,708만/평4.64평
26.06.27
다세대
2016년
신대방동 344-62
5층
전용 8.77평
4.3억
공주가 1.45억
9,583만/평4.49평
26.06.24
다세대
2013년
신대방동 344-44
뉴스토리하우스 3층
전용 4.93평
2.95억
공주가 1.24억
1.1억/평2.58평

토지거래허가 1건

(최근 30일)
지번용도허가일
신대방동 344-44주택임대사업토지26.09.30

진행현황

대상지선정
2025.06.30
추진위승인
2026.05.28
기획완료
16개월째 진행중(중앙값 15개월)
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

자료실

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.08.30)(~27.08.30)(~27.08.30)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
30,147㎡
토지등소유자
225명
평균대지지분
134㎡ (40.5평)
권리산정기준일
25.03.26

추진 주체

주소
서울특별시 동작구 보라매로7가길 1, 3층
전화
02-3280-1320

구역 현황

전체 세대
247세대
공동주택
123세대 (50%)
단독주택
124세대 (50%)
근린생활시설근생
8동
기타
1동

노후도(30년 기준)

현재
86 / 142 (60.5%)
89 / 142 (62.6%)

개발 여건

과소필지
35 / 186 (19%)
주택접도율(4m)
65동 / 142동 (46%)
주택접도율(6m)
38동 / 142동 (27%)
호수밀도
80.6호/ha (243호)
반지하 비율
92동 / 142동 (65%)

유형별 토지 면적

공동주택
3,969 m² (13%)
단독주택
19,305 m² (66%)
근린생활시설
1,676 m² (6%)
도로
325 m² (1%)
기타
4,156 m² (14%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
20,370 m² (69%)
제3종일반주거
9,062 m² (31%)

소유자별 토지 면적

개인
28,081 m² (95%)
국공유지
637 m² (2%)
법인
539 m² (2%)
기타
174 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

6,159만/평
3,297만/평
봉천동 711-4사전검토0.4km
3,297만/평
(가)상도24연번부여0.5km
7,483만/평
(가)상도15-1추진준비0.7km
7,683만/평
신대방3보라매역세권(신대방동 364-190)봉천동 711-4(가)상도24(가)상도15-1
사업 면적3.0만㎡2.8만㎡4.6만㎡5.0만㎡5.0만㎡
사업종류신통기획지주택장기전세신통기획모아타운
진행단계추진위승인조합창립총회사전검토연번부여추진준비
노후도(30년)61%81%78%61%57%
매물 수8건6건5건7건13건
매물 가격6.3억~2.9억~2.7억~5.8억~6억~
대지평당가6,159만3,297만3,297만7,483만7,683만
전용평당가3,644만1,943만2,396만4,608만4,332만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
보라매자이더포레스트695959㎡17.0억
84㎡19.3억
보라매e편한세상1738659㎡13.0억
133㎡15.6억
상도쌍용2438984㎡15.6억

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학군

학교명거리
서울대림초등학교
공립
683m

대중교통

역명호선도보거리
보라매병원역신림선4분296m
당곡역신림선6분486m
신대방삼거리역7호선8분601m
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경매·공매

예정 경매·공매
유형물건
가격
상태
매각기일
단독
경매
2025타경103268[1]
신대방동 344-140
감정15.73억
최저15.73억
유찰 1회
D-19
26.11.03
지난 경매·공매
유형물건
가격
결과
단독
경매
2025타경103268[1]
신대방동 344-140
감정15.73억
최저15.73억
유찰
26.09.29
도로
공매
2026-0400-023202
신대방동 344-285
감정4.39억
최저2.73억
낙찰
2.9억(66%)
26.07.02
대지
공매
2020-0900-049640
신대방동 344-233
감정2.92억
최저1.46억
유찰
21.10.13

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