재개발 장안3(111-3)
관리처분인가 (2023.05.09)│556세대
소유자 217명│일반분양 277세대 (50%)│임대 62세대
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.09 | 분양권 | 영화동 93-6 두산위브 더센트럴 수원 10층 전용 25.70평 | 취소8.23억 | -- |
| 26.03.09 | 분양권 | 영화동 93-6 두산위브 더센트럴 수원 10층 전용 25.70평 | 8.23억 | -- |
| 25.10.15 | 토지 | 영화동 240-7 | 5.77억 | 1,445만/평39.93평 |
| 25.09.26 | 토지 | 영화동 2** | 500만 | 207만/평2.42평 |
| 25.09.26 | 토지 | 영화동 234-3 | 4.95억 | 2,338만/평21.17평 |
진행현황
추진위승인
2006.11.08
정비구역지정
2009.07.03
조합설립인가
2009.10.28
사업시행인가
2021.03.25
관리처분인가
2023.05.09
착공
41개월째 진행중(중앙값 45개월)
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자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
29,545㎡
토지등소유자
217명
평균대지지분
136㎡ (41.2평)
공급 계획(출처: 경기도 정비사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
556세대
조합원분양
217세대 (39%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
277세대 (50%) (소유자 대비 128%)
임대세대
62세대 (11%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 62세대 |
| 40~60㎡ | 327세대 | - |
| 60~85㎡ | 167세대 | - |
| 계 | 494세대 | 62세대 |
건축 계획
용적률
200%
구역 현황
전체 세대
159세대
공동주택
82세대 (52%)
단독주택
77세대 (48%)
근린생활시설근생
0동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
1 / 1 (100.0%)
5년 후
1 / 1 (100.0%)
개발 여건
과소필지
149 / 281 (53%)
주택접도율(4m)
1동 / 1동 (100%)
주택접도율(6m)
1동 / 1동 (100%)
호수밀도
7.8호/ha (23호)
반지하 비율
0동 / 1동 (0%)
유형별 토지 면적
단독주택
33 m² (0%)
도로
4,194 m² (15%)
기타
24,636 m² (85%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
7 m² (0%)
제2종일반주거
28,836 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
17,667 m² (61%)
국공유지
3,426 m² (12%)
법인
7,770 m² (27%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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2,210만/평
1,956만/평
2,724만/평
2,720만/평
1,538만/평
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵광교산퍼스트파크아파트 | 5 | 666 | 59㎡ | 6.6억 |
| 71㎡ | 7.0억 | |||
| 84㎡ | 8.0억 | |||
| 수원아너스빌위즈 | 10 | 798 | 59㎡ | 6.2억 |
| 84㎡ | 7.3억 | |||
| 100㎡ | 8.8억 | |||
| 수원로얄팰리스 | 21 | 614 | 54㎡ | 3.6억 |
| 61㎡ | 3.9억 | |||
| 84㎡ | 6.3억 | |||
| 111㎡ | 6.4억 | |||
| 조원벽산 | 38 | 740 | 64㎡ | 3.5억 |
| 74㎡ | 4.0억 | |||
| 84㎡ | 4.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
영화초등학교 공립 | 324m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 화서역 | 1호선 | 32분 | 2.6km |
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