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재개발 덕소4

관리처분인가 (2024.02.01)582세대시공사 계룡
소유자 105명일반분양 445세대 (76%)임대 32세대 (5%)
매물1개경매·공매경·공매0건커뮤니티0

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.08.14
아파트
덕소리 604-3
우송2 2층
전용 18.13평
4억
공주가 1.97억
4,601만/평8.69평
26.07.01
아파트
덕소리 604-3
우송2 4층
전용 18.13평
3.52억
공주가 2.06억
--
25.06.16
아파트
덕소리 604-3
우송2 3층
전용 20.92평
직3.9억
공주가 2.6억
--
25.05.24
아파트
덕소리 604-3
우송2 12층
전용 20.92평
4.6억
공주가 2.69억
--
25.01.10
아파트
덕소리 604-3
우송2 6층
전용 20.92평
직4.3억
공주가 2.69억
--

진행현황

정비구역지정
2010.08.02
추진위승인
2011.06.23
조합설립인가
2019.08.21
사업시행인가
2024.02.01
관리처분인가
32개월째 진행중(중앙값 22개월)
착공

토지거래허가구역

아파트다세대·단독토지

규제지역

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
재개발
구역면적
24,626㎡
토지등소유자
105명
평균대지지분
235㎡ (70.9평)

공급 계획(출처: 경기도 재정비촉진사업 통계(2026년 2분기))

공급세대
582세대
조합원분양
105세대 (18%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
445세대 (76%) (소유자 대비 424%)
임대세대
32세대 (5%)
타입분양임대
~40㎡32세대28세대
40~60㎡276세대4세대
60~85㎡212세대-
85~135㎡30세대-
계550세대32세대

건축 계획

시공사
계룡건설
용적률
299.9%

구역 현황

전체 세대
81세대
공동주택
62세대 (77%)
단독주택
19세대 (23%)
근린생활시설근생
5동
기타
5동

노후도(30년 기준)

현재
9 / 12 (75.0%)
11 / 12 (91.6%)

개발 여건

과소필지
16 / 67 (24%)
주택접도율(4m)
17동 / 17동 (100%)
주택접도율(6m)
16동 / 17동 (94%)
호수밀도
9.7호/ha (24호)
반지하 비율
1동 / 17동 (6%)

유형별 토지 면적

공동주택
1,941 m² (8%)
단독주택
2,363 m² (10%)
근린생활시설
3,891 m² (16%)
도로
3,109 m² (13%)
기타
12,296 m² (52%)

용도별 토지 면적

개발제한구역
284 m² (1%)
자연녹지
1,361 m² (6%)
제1종일반주거
587 m² (2%)
제2종일반주거
16,275 m² (69%)
제3종일반주거
410 m² (2%)
준주거
4,683 m² (20%)

소유자별 토지 면적

개인
19,244 m² (82%)
국공유지
3,102 m² (13%)
법인
480 m² (2%)
기타
774 m² (3%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (덕소리 590-37) / 270 m²

뉴스

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덕소3사업시행인가0.7km
2,859만/평
덕소4덕소3
사업 면적2.5만㎡19.6만㎡
사업종류재개발재개발
진행단계관리처분인가사업시행인가
공급세대582세대3,484세대
일반분양550세대3,314세대
시공사계룡GS·대우
노후도(30년)75%85%
매물 수1건-
매물 가격3.2억~-
대지평당가-2,859만
전용평당가-1,953만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
덕소강변한솔2447355㎡4.8억
80㎡7.5억
덕소강변현대홈타운26387168㎡10.8억
188㎡12.7억
덕소주공2차2969474㎡5.1억
84㎡5.3억
진도아파트2957159㎡4.5억
84㎡5.7억
117㎡7.5억
129㎡6.5억
덕소주공3차2987259㎡5.0억
84㎡5.9억

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학군

통학구역
덕소초 (89%)
학교명거리
덕소초등학교
공립
621m
통학구역
남양주양정초 (11%)
학교명거리
남양주양정초등학교
공립
4.4km

대중교통

역명호선도보거리
덕소역경의중앙선2분197m
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