실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 다세대 1984년 | 다산동 4312-2 동주주택B 1층 전용 30.16평 | 4.5억 공주가 2.43억 | 2,111만/평21.32평 |
| 26.02.21 | 다세대 1984년 | 다산동 4312-2 동주주택B 2층 전용 30.16평 | 직3.6억 공주가 2.43억 | 1,689만/평21.32평 |
| 25.11.03 | 다세대 1984년 | 다산동 4312-49 동주주택A 2층 전용 30.51평 | 3.75억 공주가 2.52억 | 1,640만/평22.87평 |
| 25.06.17 | 다세대 1992년 | 다산동 4336-26 천우빌라 1층 전용 14.55평 | 1.95억 공주가 1.08억 | 2,255만/평8.65평 |
| 24.04.15 | 다세대 1984년 | 다산동 4312-49 동주주택A 2층 전용 30.51평 | 직2.85억 공주가 2.52억 | 1,246만/평22.87평 |
진행현황
정비구역지정
2011.05.23
추진위승인
2013.11.08
조합설립인가
2019.07.09
사업시행인가
2022.06.28
관리처분인가
2024.10.15
착공
24개월째 진행중(중앙값 45개월)
경기도 남양주시 결재문서 · 2026년 4월 21일토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
16,902㎡
토지등소유자
96명
평균대지지분
176㎡ (53.3평)
공급 계획(출처: 경기도 재정비촉진사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
400세대
조합원분양
96세대 (24%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
284세대 (71%) (소유자 대비 296%)
임대세대
20세대 (5%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 20세대 |
| 40~60㎡ | 298세대 | - |
| 60~85㎡ | 82세대 | - |
| 계 | 380세대 | 20세대 |
건축 계획
시공사
한화건설
용적률
280%
구역 현황
전체 세대
82세대
공동주택
76세대 (93%)
단독주택
6세대 (7%)
근생
6동
기타
10동
노후도(30년 기준)
현재
15 / 22 (68.1%)
19 / 22 (86.3%)
개발 여건
과소필지
16 / 47 (34%)
주택접도율(4m)
24동 / 24동 (100%)
주택접도율(6m)
16동 / 24동 (67%)
호수밀도
34.3호/ha (58호)
반지하 비율
0동 / 24동 (0%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,627 m² (27%)
단독주택
458 m² (3%)
근린생활시설
1,123 m² (7%)
도로
881 m² (5%)
기타
9,887 m² (58%)
용도별 토지 면적
개발제한구역
1 m² (0%)
제2종일반주거
15,011 m² (88%)
준공업
1,964 m² (12%)
소유자별 토지 면적
개인
5,806 m² (34%)
국공유지
1,116 m² (7%)
법인
9,614 m² (57%)
기타
440 m² (3%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 해링턴플레이스다산파크 | 3 | 350 | 84㎡ | 9.3억 |
| 한양수자인구리역리버시티 | 6 | 410 | 59㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 12.7억 | |||
| 다산해모로아파트 | 6 | 449 | 59㎡ | 7.7억 |
| 84㎡ | 8.8억 | |||
| 다산e편한세상더퍼스트 | 8 | 491 | 74㎡ | 8.9억 |
| 84㎡ | 9.8억 | |||
| 다산센트레빌 | 11 | 457 | 59㎡ | 7.1억 |
| 84㎡ | 8.0억 | |||
| 114㎡ | 8.7억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 451m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구리역 | 경의중앙선·8호선 | 11분 | 917m |
| 도농역 | 경의중앙선 | 12분 | 975m |
| 동구릉역 | 8호선 | 14분 | 1.1km |
