경기도 성남시 고시 · 2026년 9월 2일
안녕하세요. 근처 다른 구역 매물 구매하려고합니다. 현재 저희가 구매하려고하는 매물이 준신축에 대지지분이 많은 빌라인데요, 혹시 해당 구역 내 비슷한 대지지분의 빌라 중 신축과 구축의 감평가 차이가 큰지 궁금합니다. 알려주시면 감사합니다.
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 단독 1978년 | 수진동 2679-28 연 23.95평 | 12.9억 공시지가 4.08억 | 4,299만/평30.01평 |
| 26.10.09 | 단독 1990년 | 수진동 840 연 31.18평 | 9.68억 공시지가 2.27억 | 5,378만/평18.00평 |
| 26.09.29 | 단독 1993년 | 수진동 2870 연 41.50평 | 10.7억 공시지가 2.54억 | 5,194만/평20.60평 |
| 26.09.29 | 단독 2006년 | 수진동 529 연 24.67평 | 10.55억 공시지가 2.51억 | 5,580만/평18.91평 |
| 26.09.28 | 단독 1991년 | 수진동 236 연 33.55평 | 11억 공시지가 2.51억 | 5,552만/평19.81평 |
자료실
고시/공고
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
261,451㎡
토지등소유자
2,733명
평균대지지분
96㎡ (28.9평)
공급 계획
공급세대
5,060세대
조합원분양
2,733세대 (54%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,445세대 (29%) (소유자 대비 53%)
임대세대
882세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 26㎡ | - | 312세대 |
| 39㎡ | 444세대 | 227세대 |
| 41㎡ | 23세대 | - |
| 49㎡ | - | 163세대 |
| 51㎡ | 158세대 | - |
| 59㎡ | 784세대 | 180세대 |
| 74㎡ | 175세대 | - |
| 84㎡ | 1,870세대 | - |
| 104㎡ | 508세대 | - |
| 계 | 3,962세대 | 882세대 |
건축 계획
시공사
대우건설 · 현대건설 · DL이앤씨
용적률
368.94%
층수
지상15층
추진 주체
사업시행자
LH
구역 현황
전체 세대
2,505세대
공동주택
242세대 (10%)
단독주택
2,263세대 (90%)
근생
155동
기타
31동
노후도(30년 기준)
현재
2292 / 2377 (96.4%)
2334 / 2377 (98.1%)
개발 여건
과소필지
299 / 2662 (11%)
주택접도율(4m)
1029동 / 2387동 (43%)
주택접도율(6m)
287동 / 2387동 (12%)
호수밀도
92.5호/ha (2418호)
반지하 비율
532동 / 2387동 (22%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,619 m² (3%)
단독주택
153,638 m² (59%)
근린생활시설
21,595 m² (8%)
도로
52,787 m² (20%)
기타
25,655 m² (10%)
용도별 토지 면적
일반상업
15,985 m² (6%)
제3종일반주거
244,408 m² (94%)
준주거
901 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
179,614 m² (69%)
국공유지
74,912 m² (29%)
법인
4,501 m² (2%)
기타
2,267 m² (1%)
종교/학교
종교 1
중부제일교회 (수진동 2045) / 300.8 m²
종교 2
종교시설 (수진동 2102) / 432.5 m²
종교 3
종교시설 (수진동 349) / 65.1 m²
종교 4
종교시설 (수진동 664) / 1,418.3 m²
종교 5
종교시설 (수진동 751) / 121 m²
종교 6
종교시설 (수진동 938) / 130.2 m²
종교 7
종교시설 (수진동 950) / 63.1 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 성남동어울림아파트 | 21 | 507 | 59㎡ | 9.3억 |
| 84㎡ | 10.2억 |
학군
통학구역
성남수정초 (60%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 355m |
통학구역
수진초 (40%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 779m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 수진역 | 8호선 | 5분 | 434m |
| 모란역 | 8호선·수인분당선 | 9분 | 725m |
| 태평역 | 수인분당선 | 9분 | 753m |
