도공복 성신여대입구역 북측

공공도심이라는 용어는 없습니다. 도심공공주택복합개발로 수정부탁드립니다.

아니요 755세대임

@익명 755세대는 최소숫자이고 700%용적율 가능합니다. 차후 사업승인 협의 간 결정됩니다.

최대로 용적률을 700%까지 올리면 가능하지만, 그건 서울시 조례 기준도 벗어나야하고, 종상향이 2단계 이뤄지면서 1.4배 특례까지 받아야하니 쉽지 않습니다. 늘어나도 400%초~후반대 1,000~1,200세대 내외로 생각하시는게 속편할거 같아요. 근데 그래도 사업성이 매우 좋은거고 다른 사업 대비 혜택이 많은겁니다..

위 글이 간과하는게 바로 "시간"임. 물론 증산4는 증산5와 비교하면 불쌍할 수준이긴한데.. 원래 도심공공은 재개발 연한이 안되는 곳에서 20년이라는 낮은 허들과 66.7프로라는 낮은 동의율로 빠르게 밀어부치는 사업. 회계학원론에서 유효이자율법에 의한 사채 상각이 시간 차이에 따라 가치변동이 얼마나 드라마틱한지 알 수 있음.

도싱공공개발 LH는 종전가치산정을 공시지가 기반으로 감정평가하여 개발에 따른 이익을 토지주택 소유주에게 주지않고 용적율 향상등으로 개발에 남는 이익을 공공임대 및 공공기여로 전체 세대의 30%를 공짜로 뽑아먹기에 원소유주 입장에서는 사업이 빨라도 빛좋은 개살구일뿐

@공공이라 공공임대가 아 뭘 모르면 댓글을 달지 마세요 유투브에 도심공공 관련 감평사가 설명하는 영상이라도 보고 오세요

대림도 들어온가지요

사람 얼굴 가리고 올려라 매너가 없냐 ㅡㅡ

허위정보를 들으셨네요 세명이 반대하다가 사무실도 얻고했는데 다 깨졌대요.

요즘 민간 재개발보다 도심공공이 임대 적어요. 용적률도 훨신 높게 뽑아서 분담금 별로 안나와오

동의율 얼마나 나오셨나요?

선정됬네요