한국토지주택공사 공고 · 2026년 10월 28일
서울시 은평구 공고 · 2026년 9월 18일
서울시 보도자료 · 2026년 8월 20일
도심공공 증산4 타임라인 정리입니다. 참고하세요. -후보지 선정: 2021년 3월 -예정지구 지정: 2021년 10월 -본지구 지정: 2021년 12월 -복합사업계획 승인: 2024년 12월 -주택 현물보상 신청: 2026년 8월~9월 향후 일정 (예상) -현물보상 계약: 2026년 11월 -이주 예상: 2027년 초 ~ -착공 예상: 2027년 말 -분양계약 예상: 2028년 하반기 -준공 예상: 2033년 중반
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 24.04.08 | 단독 1982년 | 증산동 187-36 연 35.80평 | 직4.6억 공시지가 4.18억 | 1,230만/평37.39평 |
| 21.11.28 | 토지 | 증산동 191-38 | 직6,000만 공시지가 4,531만 | 1,397만/평4.30평 |
| 21.06.28 | 단독 1989년 | 증산동 191-40 연 64.11평 | 12억 공시지가 4.82억 | 2,794만/평42.95평 |
| 21.06.26 | 다세대 2004년 | 증산동 200-20 예광베스트빌 2층 전용 23.06평 | 7.65억 공주가 2.76억 | 6,731만/평11.37평 |
| 21.06.25 | 다세대 2002년 | 증산동 203-4 정원빌라 3층 전용 20.62평 | 6.3억 공주가 2.66억 | 6,333만/평9.95평 |
자료실
고시/공고
보도자료
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
167,317㎡
토지등소유자
2,127명
평균대지지분
79㎡ (23.8평)
현물보상 기준일
21.06.29
공급 계획(출처: 서울시 고시 제2024-678호)
공급세대
3,568세대
현물보상
2,127세대 (60%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,011세대 (28%) (소유자 대비 48%)
임대세대
430세대 (12%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 26㎡ | 26세대 | - |
| 31㎡ | 99세대 | 120세대 |
| 46㎡ | 47세대 | 70세대 |
| 59㎡ | 645세대 | 188세대 |
| 74㎡ | 158세대 | 35세대 |
| 84㎡ | 1,628세대 | 17세대 |
| 98㎡ | 318세대 | - |
| 114㎡ | 132세대 | - |
| 128㎡ | 85세대 | - |
| 계 | 3,138세대 | 430세대 |
건축 계획
시공사
DL이앤씨
구역 현황
전체 세대
1,617세대
공동주택
1,211세대 (75%)
단독주택
406세대 (25%)
근생
42동
기타
18동
노후도(20년 기준)
현재
566 / 568 (99.6%)
568 / 568 (100.0%)
개발 여건
과소필지
96 / 749 (13%)
주택접도율(4m)
191동 / 609동 (31%)
주택접도율(6m)
183동 / 609동 (30%)
호수밀도
56.3호/ha (942호)
반지하 비율
380동 / 609동 (62%)
유형별 토지 면적
공동주택
44,737 m² (27%)
단독주택
63,942 m² (38%)
근린생활시설
11,312 m² (7%)
도로
30,645 m² (18%)
기타
15,881 m² (10%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
48,058 m² (29%)
제3종일반주거
96,263 m² (58%)
준주거
22,195 m² (13%)
소유자별 토지 면적
개인
125,817 m² (76%)
국공유지
31,331 m² (19%)
법인
9,029 m² (5%)
기타
339 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (증산동 172-10) / 164.4 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| DMC센트럴자이 | 4 | 1,256 | 59㎡ | 15.9억 |
| 74㎡ | 16.3억 | |||
| 84㎡ | 19.5억 | |||
| DMCSKVIEW | 4 | 644 | 59㎡ | 14.9억 |
| 112㎡ | 20.5억 | |||
| 이편한세상수색에코포레 | 24 | 976 | 59㎡ | 8.0억 |
| 84㎡ | 9.3억 | |||
| 114㎡ | 9.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 420m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 증산역 | 6호선·부산2호선 | 3분 | 269m |
| 새절역 | 6호선·서부선 | 11분 | 841m |
| 디지털미디어시티역 | 공항철도1호선·경의중앙선·6호선 | 13분 | 1.1km |
