상대원3, 태평3구역의 사업성(국평을 받으려면 어떤걸 사야 할까?) https://blog.naver.com/aptapt119/224355301761
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 다세대 2001년 | 상대원동 2317-1 대호2차A동 4층 전용 18.25평 | 직5.3억 공주가 2.85억 | 7,022만/평7.55평 |
| 26.07.02 | 다세대 2002년 | 상대원동 1594 대호맨션 4층 전용 25.46평 | 직5.94억 공주가 4.01억 | 5,603만/평10.61평 |
| 26.06.29 | 단독 1989년 | 상대원동 2824 연 39.23평 | 6.1억 개주가 2.39억 | 2,864만/평21.30평 |
| 26.06.27 | 단독 1989년 | 상대원동 2967 연 63.17평 | 8.5억 개주가 3.11억 | 3,058만/평27.80평 |
| 26.06.27 | 다세대 2002년 | 상대원동 1979 산청캡슬 지층 전용 18.05평 | 3.25억 공주가 1.68억 | 3,676만/평8.84평 |
진행현황
정비구역지정
2024.12.27
사업시행자지정
2026.3.11
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
461,856㎡
토지등소유자
4,710명 (추정)
세대 현황
전체 세대 수
4,536
공동 세대 수
2,427 (54%)
단독 세대 수
2,109 (46%)
노후도(30년 기준)
현재
2229 / 2484 (90%)
5년 후
2307 / 2484 (93%)
10년 후
2406 / 2484 (97%)
개발 여건
과소필지
1319 / 2704 (49%)
접도율
2182동 / 2190동 (100%)
호수밀도
62.4 호/ha (2778호)
반지하 비율
1829동 / 2190동 (84%)
유형별 토지 면적
공동주택
74,216 m² (15%)
단독주택
183,950 m² (38%)
근린생활시설
52,637 m² (11%)
도로
101,742 m² (21%)
기타
76,082 m² (16%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
3,266 m² (1%)
제3종일반주거
404,080 m² (88%)
준주거
51,273 m² (11%)
소유자별 토지 면적
개인
311,024 m² (68%)
국공유지
136,251 m² (30%)
법인
5,833 m² (1%)
기타
5,511 m² (1%)
종교/학교
종교 1
상대원동 1125-9 제2종근린생활시설 (생명나무교회) (상대원동 1125-9) / 294.8 m²
종교 2
종교시설 (상대원동 1406) / 983.2 m²
종교 3
종교시설 (상대원동 1475) / 340.2 m²
종교 4
성남산성교회 (상대원동 1487-3) / 362.4 m²
종교 5
종교시설 (상대원동 1540) / 196.7 m²
종교 6
A동 (상대원동 1753) / 1,422.1 m²
종교 7
B.C.D동 (상대원동 1753) / 1,422.1 m²
종교 8
종교시설 (상대원동 1770) / 202.6 m²
종교 9
종교시설 (상대원동 1901-2) / 198.3 m²
종교 10
종교시설 (상대원동 2720) / 69.4 m²
학교 1
대일초등학교 (상대원동 2511) / 16,868.5 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상금빛그랑메종2단지 | 4 | 443 | 51㎡ | 9.5억 |
| 59㎡ | 10.6억 | |||
| 74㎡ | 11.0억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종3단지 | 4 | 784 | 51㎡ | 9.1억 |
| 59㎡ | 11.0억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종4단지아파트 | 4 | 948 | 59㎡ | 11.8억 |
| 74㎡ | 11.5억 | |||
| 84㎡ | 13.4억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종5단지아파트 | 4 | 1,102 | 59㎡ | 10.8억 |
| 74㎡ | 11.4억 | |||
| 84㎡ | 12.1억 |
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경52743[1] 상대원동 2976 | 감정4.01억 최저4.01억 | 유찰 1회 | D-6 26.08.03 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경52743[1] 상대원동 2976 | 감정4.01억 최저4.01억 | 유찰 26.06.29 |
| 다세대 | 2025타경51836[1] 상대원동 1630-1 | 감정2.97억 최저2.07억 | 매각 1.68억 26.04.20 |
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