상대원3, 태평3구역의 사업성(국평을 받으려면 어떤걸 사야 할까?) https://blog.naver.com/aptapt119/224355301761
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 다세대 2001년 | 상대원동 2317-1 대호2차A동 4층 전용 18.25평 | 직5.3억 공주가 2.85억 | 7,022만/평7.55평 |
| 26.07.02 | 다세대 2002년 | 상대원동 1594 대호맨션 4층 전용 25.46평 | 직5.94억 공주가 4.01억 | 5,603만/평10.61평 |
| 26.06.29 | 단독 1989년 | 상대원동 2824 연 39.23평 | 6.1억 개주가 2.39억 | 2,864만/평21.30평 |
| 26.06.27 | 단독 1989년 | 상대원동 2967 연 63.17평 | 8.5억 개주가 3.11억 | 3,058만/평27.80평 |
| 26.06.27 | 다세대 2002년 | 상대원동 1979 산청캡슬 지층 전용 18.05평 | 3.25억 공주가 1.68억 | 3,676만/평8.84평 |
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상금빛그랑메종2단지 | 4 | 443 | 51㎡ | 9.5억 |
| 59㎡ | 10.6억 | |||
| 74㎡ | 11.0억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종3단지 | 4 | 784 | 51㎡ | 9.1억 |
| 59㎡ | 11.0억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종4단지아파트 | 4 | 948 | 59㎡ | 11.8억 |
| 74㎡ | 11.5억 | |||
| 84㎡ | 13.4억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종5단지아파트 | 4 | 1,102 | 59㎡ | 10.8억 |
| 74㎡ | 11.4억 | |||
| 84㎡ | 11.7억 |
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민도복은 구역계를 못그리셔서 여기 공공개발에 와서 홍보하시는건가요? 30년이 걸리시던 얼마가 걸리시던 대로변 건물, 영동시장, 먹자골목 설득하시고 저희는 빼주세요. 어차피 저희 공공 개발 선정되면 같이는 못하는데요.
제목 910구역 소유자 공지 [Web발신] 9·10구역 소유자 공지 안녕하십니까? 먼저 오늘 9·10구역을 위해 함께해 주신 모든 소유자분들께 진심으로 감사드립니다. 오늘 유찬종 구청장님의 발언으로 인해 많은 주민 여러분께서 걱정과 혼란, 분노를 느끼셨을 것으로 생각합니다. 특히 동의 절차와 관련하여 불법이라는 취지의 발언, 75% 이상의 동의를 받아도 사업이 진행되는 것은 아니다, 전체 재개발이 아닌 부분 재개발 언급, 재개발과 전혀 상관없는 재초환 얘기, T/F팀 구성 계획, 신탁사에 넘어가면 안된다?, 찬성 주민들을 투기꾼으로 표현하는 등 흡사 공식적으로 재개발 반대파를 대변하는 듯한 모습을 서슴치 않았습니다. 추진위원회는 현재 상황을 매우 엄중하게 인식하고 있습니다. 현재 우리 9·10구역은 주민 여러분의 정당한 의사에 따라 법정 동의율을 충족하여 시행자 지정 신청서류를 약 한 달 반 전 종로구청에 제출한 상태입니다. 따라서 이번 구청장 발언과 관련하여 사실관계를 확인하고, 법과 절차에 따라 차분하면서도 단호하게 대응할 예정입니다. 이를 위해 한국투자부동산신탁, 대신자산신탁과 함께 구청장 발언의 취지와 향후 행정절차를 면밀히 검토하고 대응 방안을 논의하겠습니다. 또한 구청과의 공식적인 협의를 통해 주민들의 뜻을 명확히 전달하고, 필요할 경우 구청장과의 공식 면담도 요청할 예정입니다. 아울러 법과 절차에 따라 적법하게 제출된 주민 동의서가 정당한 사유 없이 처리되지 않거나 행정절차가 부당하게 지연되는 경우에는 우리의 권익 보호를 위해 가능한 모든 법적·행정적 대응 방안을 적극 검토하겠습니다. 향후 상황에 따라 주민 여러분의 뜻을 전달하기 위한 집회, 언론 대응 등 관계 법령이 허용하는 범위 내에서 필요한 조치도 함께 검토하겠습니다. 구체적인 대응방법이 결정되는대로 신속하고 정확히 안내드릴 예정이오니 함께해 주시길 바랍니다. 어떠한 상황에서도 우리의 뜻이 정당하게 반영될 수 있도록 끝까지 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.
서울 영등포 전통시장 일대가 최고 49층, 1177세대 규모의 주상복합단지로 재개발된다. 공공주택 235세대와 공공임대상가, 공영주차장, 문화공원 등이 함께 조성돼 여의도·영등포 도심의 배후 주거지이자 상업·문화 복합공간으로 탈바꿈할 전망이다. 서울시는 지난 23일 제14차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘영등포재정비촉진지구 영등포1-12재정비촉진구역 도...
서울역 광장과 숭례문 사이에 위치한 남대문로5가 1구역이 지상 20층 규모의 업무시설로 재개발된다. 서울역 일대에서 추진되는 대규모 업무시설 개발사업과 연계해 도심 업무기능을 강화하는 한편, 노후 상·하수관로 개량을 통한 기반시설 개선도 함께 추진된다. 서울시는 지난 23일 제14차 정비사업 통합심의위원회를 열고 중구 남대문로5가 84-1번지 일대 ‘남대...
15구역? 21구역? 어디가 좋을까 1️⃣ "체급의 15구역 vs 사업성의 21구역" 동작구 사당동 일대는 강남 접근성이 뛰어난 핵심 주거지임에도 저층 노후 주택이 밀집해 있던 지역이었으나, 최근 신속통합기획을 중심으로 거대한 신흥 주거 타운으로 탈바꿈 중에 있습니다. 그 중심에서도 가장 주목받는 두 곳이 바로 사당15구역과 사당21구역입니다. 사당15구역...
재개발 : 많이 가질 수록 손해보는 게임, 왜? 1️⃣ "빌라 vs 단독주택, 출발선부터 다른 감정평가 방식" 재개발 사업은 본질적으로 내가 보유한 종전 자산의 가치를 얼마나 크게 인정받아 새 아파트를 얼마나 저렴하게 받느냐의 구조입니다. 그러나 자산 형태에 따라 평가 방식이 달라지게 되며, 구조적인 불균형이 발생합니다. 빌라와 같은 공동주택은 인근 유사 ...
상대원3, 태평3구역의 사업성(국평을 받으려면 어떤걸 사야 할까?) https://blog.naver.com/aptapt119/224355301761
소유주지만 팔고 엑싯마려운곳. 매머드단지라고 좋을거라고 하지만 현실은 주차장 미로처럼 복잡해서 주차하는데 10분 빠져나오는데 10분일거임 둔촌올파포가 그러고있음. 거기에 공공재개발이라 임대주택비율도 높아서 주민 수준도 낮을거임 수영장이던 헬스장이던 공공재들 관리도안될뿐더러 그지들이라 이기적으로 쓸게뻔함 문밖에 계단에 자전거니 뭐 지들 짐 다 놓을거고 심하면 음쓰까지 집앞에 놓겠지 쓰레기투기도 심할거고 문제는 이뿐만아님 단대오거리 초역세권도 12-13억하는데 언덕꼭대기에있는 역에서 차로만 10-15분거리에 위치해있는데 앞에있는 단지들에 막혀서 10억초반을 넘길수가없음 천장이 정해져있다는것 조합원분양가가 8억예상하던데 10억넘어갈거고 지금부터 10년 기다려서 10억에 분양받아봤자 그 이상 올라가기힘듬 수요는 당연 역세권에 있는 신축아파트도 널렸는데 여긴 2-3순위도아니고 4-5순위일것 그랑메종에 나타나는 문제처럼 택배문제나 언덕올라가는 지하엘베문제 앞동에서 엘베유지비용 우리가내는데 너네가 올라가는데 쓰니까 우리는 한참기다려야되고 유지비는 우리끼리내는데 이거 니네도 엔빵해서 낼거아니면 안열어주겠다하고 비번걸어놓으면 뒷동은 언덕 걸어올라가야되는거 여러면으로 문제가 많으니 다른지역에비해 가격이 오름세가없음. 자산한계로 선택권이 없다면 어떨수없지만 고민하고있는사람들은 이런부분을 명확하게하고 사야됨