재개발닷컴

재개발 퇴계원1

사업시행자지정 (2025.03.11)소유자 433명
매물0개경매·공매경·공매0건커뮤니티0

실거래

다세대 ~10년
2,368만/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
1,162만/평
단독/다가구
922만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.16
단독
1984년
퇴계원리 109-23
연 32.04평
2.9억
개주가 1.24억
922만/평31.46평
26.08.25
다세대
1986년
퇴계원리 261-10
세협주택 3층
전용 15.09평
1.85억
공주가 8,360만
1,371만/평13.49평
26.08.10
다세대
2017년
퇴계원리 264-2
4층
전용 19.64평
2.95억
공주가 1.38억
2,368만/평12.46평
26.08.08
다세대
1989년
퇴계원리 259-15
오덕빌라 3층
전용 15.28평
1.4억
공주가 8,820만
952만/평14.70평
26.07.13
다세대
1986년
퇴계원리 261-15
대흥주택 2층
전용 13.49평
1.59억
공주가 6,840만
1,742만/평9.13평

진행현황

정비구역지정
2023.01.19
추진위승인
2024.04.15
사업시행자지정
대한토지신탁
2025.03.11
사업시행인가
19개월째 진행중(중앙값 53개월)
관리처분인가
착공

토지거래허가구역

아파트다세대·단독토지

규제지역

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
재개발
구역면적
25,519㎡
토지등소유자
433명
평균대지지분
59㎡ (17.8평)

건축 계획

용적률
250%

추진 주체

사업시행자
대한토지신탁

구역 현황

전체 세대
404세대
공동주택
389세대 (96%)
단독주택
15세대 (4%)
근린생활시설근생
5동
기타
2동

노후도(30년 기준)

현재
74 / 77 (96.1%)
75 / 77 (97.4%)

개발 여건

과소필지
9 / 110 (8%)
주택접도율(4m)
76동 / 82동 (93%)
주택접도율(6m)
72동 / 82동 (88%)
호수밀도
59.6호/ha (152호)
반지하 비율
6동 / 82동 (7%)

유형별 토지 면적

공동주택
14,350 m² (61%)
단독주택
2,464 m² (10%)
근린생활시설
1,050 m² (4%)
도로
138 m² (1%)
기타
5,519 m² (23%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
23,521 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
21,171 m² (90%)
국공유지
2,284 m² (10%)
법인
66 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다
퇴계원1 (현재 구역)사업시행자지정
1,563만/평

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
퇴계원힐스테이트131,07684㎡7.0억
99㎡7.4억
퇴계원금호어울림1557884㎡5.7억
101㎡5.3억
128㎡6.5억
퇴계원쌍용예가2055259㎡4.1억
84㎡5.0억

예상 수익 계산

투자 시 예상되는 수익을 간편하게 계산해보세요. 프리미엄, 매매 금액 등을 입력하면 초기 투자금, 총 투자금과 예상 수익을 확인할 수 있습니다.

예상 수익 계산하기

학군

학교명거리
퇴계원초등학교
공립
278m

대중교통

역명호선도보거리
퇴계원역경춘선5분426m
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.

정보를 불러오는중...

정보를 불러오는 중입니다...