아직 84타입 예정은 나온거없나요? 예상 조감도에서는 타워형은 거의 없어보이던데. 수택e구역 하이니티 84도 타워형은 없는걸로알고있구요
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 다세대 2002년 | 수택동 670-47 한림빌리지 4층 전용 5.48평 | 2.9억 공주가 7,280만 | 1.2억/평2.48평 |
| 26.08.16 | 다세대 2002년 | 수택동 670-49 한림빌리지 지층 전용 5.99평 | 3.1억 공주가 6,040만 | 1.2억/평2.52평 |
| 26.08.12 | 다세대 1985년 | 수택동 704 잉꼬(-0) 3층 전용 20.45평 | 5.77억 공주가 2.5억 | 3,238만/평17.84평 |
| 26.08.12 | 다세대 1993년 | 수택동 445-30 삼도다 3층 전용 10.43평 | 4억 공주가 1.25억 | 7,813만/평5.12평 |
| 26.08.05 | 다세대 1984년 | 수택동 454 삼화 1층 전용 28.86평 | 6.55억 공주가 2.84억 | 2,108만/평31.08평 |
| 수택2 | (가)수택3 | (가)수택A | 지금,도농1-1 | 지금,도농6-2 | 지금,도농3 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 34.0만㎡ | 3.7만㎡ | 8.5만㎡ | 1.7만㎡ | 5.8만㎡ | 5.6만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 재개발 | 민도복 | 재개발 | 재개발 | 재개발 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 추진준비 | 추진준비 | 관리처분인가 | 사업시행인가 | 조합설립인가 |
| 공급세대 | 7,007세대 | - | - | 400세대 | 1,394세대 | - |
| 일반분양 | - | - | - | 380세대 | 1,324세대 | - |
| 시공사 | 현대·포스코 | - | - | 한화 | 두산 | - |
| 노후도(30년) | 85% | 83% | 87% | 68% | 84% | 78% |
| 매물 수 | 104건 | 5건 | 2건 | - | 11건 | 5건 |
| 매물 가격 | 3.1억~ | 4억~ | 6.5억~ | - | 3.7억~ | 2.8억~ |
| 대지평당가 | 5,436만 | 3,441만 | 7,426만 | 2,111만 | 3,288만 | 3,111만 |
| 전용평당가 | 3,654만 | 2,373만 | 4,761만 | 1,492만 | 2,639만 | 1,979만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트구리역 | 3 | 565 | 59㎡ | 12.4억 |
| 74㎡ | 13.4억 | |||
| 84㎡ | 14.9억 | |||
| 한양수자인구리역리버시티 | 6 | 410 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 12.7억 | |||
| e-편한세상수택센트럴파크아파트 | 7 | 733 | 59㎡ | 9.9억 |
| 74㎡ | 10.3억 | |||
| 84㎡ | 11.2억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
부양초등학교 공립 | 458m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
수택초등학교 공립 | 767m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
교문초등학교 공립 | 1.0km |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 장자호수공원역 | 별내선 | 12분 | 922m |
| 구리역 | 중앙선·별내선 | 13분 | 1.0km |
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서빙고동 일대가 한남뉴타운과 맞먹을정도로 원래 노후도가 높습니다. 다른 재개발지역에 비하면 신축 별로 없는 편이에요. 주민 동의율도 충분히 나와서 신통 요건에 여유있게 들어맞습니다. 추진준비위도 구성해서 주민분들이 열심히 일해주고 계신데 지역에대해 잘모르시는분들 비방이 너무 심하네요.
신당동 국평 30억 시대의 시작 : 신당8구역 (오티에르 남산) https://m.blog.naver.com/coemija73/224392863923
서울 동대문구 청량리·전농·답십리 일대에서 재개발·정비사업과 광역교통망 확충이 동시에 추진되는... 서울시는 2026년 1월 제1차 정비사업 통합심의위원회에서 '전농8구역 주택재개발 정비사업'을 조건부 의결했다.... ...
10구역 재개발 두달째 깜깜…주민들 반발 4분의 3(75%) 법적 요건 충족해 지정 신청했는데 유찬종 구청장 법적기준 이상 추가합의 요구 논란 [하우징헤럴드=최진 기자] 서울 종로구청장의 이해할 수 없는 행정이 재개발사업... ...

●얼마전 정비구역 지정을 완료한 명일우성아파트 재건축사업의 신축 계획세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 명일우성아파트의 단지별 특성분석과 2026년 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건...
자양동 양꼬치 골목 재개발, 과연 가능할까? 1️⃣ "A구역 열기에 힘입어 연번 부여받은 자양4동 B구역" 서울 광진구 자양동 858번지 일대 자양4동 B구역이 광진구청으로부터 연번을 부여받고, 신속통합기획 후보지 신청을 위한 주민 동의서 징구에 나섰습니다. 구역 남쪽 한강변에 자리 잡은 자양4동 A구역이 2022년 신통기획 선정 이후 최고 49층, 2,9...
아직 84타입 예정은 나온거없나요? 예상 조감도에서는 타워형은 거의 없어보이던데. 수택e구역 하이니티 84도 타워형은 없는걸로알고있구요
아무거나 사도 84 받을 수 있을까요?? 어느정도 물건을 사야할까요
84는 조합원이면 거의 확정일듯요 타입이 문제겠지만
현재 30평형대 물량이 4000세대가 넘습니다. 조합원용으로도 충분해 보입니다. 모든 물량이 조합원용은 아니지만 보통 조합원 선호평형에 대한 설문조사등을 통해 원하는 평수를 받을 수 있도록 물량을 배정합니다. 아래 링크 봐보세요 https://m.blog.naver.com/webgear/224322596896
구리의 판도를 뒤바꿀 7007세대 대규모 재개발 : 수택2구역 https://m.blog.naver.com/coemija73/224379308642
사업성 좋다좋다하는데 진짜 좋나요? 진짜 궁금해서 여쭙니다 아직 일반분양비율은 미정인가봐요
짧은 지식으로 적습니다. 조합원은 4000명 남짓 , 사업진행후 총 7000세대 이상으로 알고있습니다, 임대 비율이 얼마나나올지모르지만 500세대 제외해도 일반분양 2500세대로 일반분양비율만 최소 35% 정도 로 볼수있을것같네요, 다른 재개발지역 알아보시면 사업성좋은곳도 일반분양비율이 그렇게 나오기는 힘든걸로알고있습니다. 일반분양으로 조합원들 수익성이 크게 개선되니 사업성은 좋다고 평가합니다. 개인적인 의견이고 많은 고수님들 의견 들으셨으면 좋겠습니다.
좋은 건 아니고 평범한 수준입니다 옆 구역인 수택e구역이 조합원보다 일반 분양 물량이 많아 사업성 좋았죠
현실적으로 언제 사업시행인가나고 관처받을까요? 지금까지 엄청빠르게 온거같은데 현실적인 속도가 궁금합니다.
사업시행인가는 내년 말 예정이라고 하는데 초기 진행이 빨랐다고 이후 진행이 빠르리라는 보장은 없죠 내부갈등이란것도 종전자산평가에서 시작되니까요
최신 기준으로 동의율 어떻게 되는지 아시나요?
소유자 기준 동의율 76.76%를 받아 24년 6월에 조합설립 완료됐습니다. 그 이후로 동의서 걷을 일이 없고 총회 안건으로 진행하죠
애초에 재개발구역에 포함될 물건 선택을 잘하든가 ㅋㅋ 미꾸라지 한 마리가 계속 물을흐리네
왜 그렇게 화가 나셨어요ㅠㅠ 어딜 가나 미꾸라지는 있습니다 그러려니 하셔요
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구도심 완전히 정비되었을 때 수택동 시너지 엄청 나겠네요. 꽃길, 곱창골목, 돌다리 상권 제외 앵간한 혐오시설 다 사라질듯. 개인적으론 컴포즈, 유탑트윈, 농협, 한빛 요양병원 부지도 포함되서 검배로 확장이 되었다면 교통량이 더 좋아질텐데 아쉽네요.