재개발 군내1
정비예정구역 지정│소유자 약 208명
실거래
다세대 ~10년
1,012만/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
346만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 다세대 1995년 | 하성북리 640-11 동성빌라 3층 전용 19.67평 | 5,500만 공주가 4,230만 | 346만/평15.90평 |
| 26.07.03 | 다세대 1985년 | 하성북리 659-9 예성주택 1층 전용 18.46평 | 5,600만 공주가 3,200만 | 348만/평16.09평 |
| 26.06.11 | 다세대 2020년 | 하성북리 650-49 화성빌라6차 2층 전용 9.87평 | 9,000만 공주가 5,860만 | 1,012만/평8.89평 |
| 26.04.14 | 다세대 1995년 | 하성북리 640-10 로얄빌라(3동) 4층 전용 10.89평 | 3,800만 공주가 2,360만 | 332만/평11.43평 |
| 25.08.25 | 다세대 2020년 | 하성북리 650-49 화성빌라6차 5층 전용 8.33평 | 직8,500만 | 1,133만/평7.50평 |
진행현황
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
43,560㎡
토지등소유자
208명 (추정)
평균대지지분
209㎡ (63.4평)
구역 현황
전체 세대
166세대
공동주택
105세대 (63%)
단독주택
61세대 (37%)
근린생활시설근생
5동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
27 / 36 (75.0%)
5년 후
30 / 36 (83.3%)
개발 여건
과소필지
24 / 141 (17%)
주택접도율(4m)
82동 / 87동 (94%)
주택접도율(6m)
18동 / 87동 (21%)
호수밀도
25호/ha (109호)
반지하 비율
25동 / 87동 (29%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,859 m² (12%)
단독주택
17,526 m² (43%)
근린생활시설
1,616 m² (4%)
도로
1,994 m² (5%)
기타
14,748 m² (36%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
40,743 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
37,973 m² (93%)
국공유지
1,275 m² (3%)
기타
1,495 m² (4%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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군내1 (현재 구역)정비예정구역 지정
345만/평
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 포천금호어울림센트럴 | 4 | 579 | 84㎡ | 4.2억 |
| 포천아이파크아파트 | 10 | 498 | 59㎡ | 2.6억 |
| 74㎡ | 2.8억 | |||
| 포천아이파크2차 | 10 | 461 | 59㎡ | 2.5억 |
| 74㎡ | 2.8억 | |||
| 84㎡ | 3.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
포천초등학교 공립 | 848m |
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[ SH 미팅 ] ㅇ 일시 : 2026.10.13(월), 09:30~11:00시 ㅇ 장소 : SH 본사 1층 로비 ㅇ 참석 : SH 잠실동 모아타운 담당자, 추진위원장 외 3명 ㅇ 내용 (1) 관리계획 수립일정 - 관리계획(안) 수립후 서울시 전문가 자문 의뢰 - 서울시 표준 기한 대비 약 5개월 단축하는 것으로 이는 기간이 길어지면 추진력이 약화될 수 있는 점 고려 - 서울시 전문가 자문 의뢰전 소규모 간담회를 통해 주민들과 내용을 공유하고 의견을 청취할 것임 (2) 관리계획 수립과정 중 소유주와의 소통 - 빠른 시일 내에 소유주가 SH와 직접 소통할 수 있는 ‘찾아가는 상담 서비스’ 방안을 마련하겠음 - 관리계획 수립에 대한 소유주의 의견을 수렴하는 창구가 될 것임 - 관리계획(안)에 대한 궁금증과 두려움을 해소 또는 완화하는 것을 도모 - 소유주가 개발에 소외되지 않고 최선의 결과를 만들어 내는 과정에 참여할 수 있도록 함 - 소통 실시 계획은 최소 1개월 전에 추진위를 통해 충분히 홍보할 수 있도록 SH에 협조를 요청함
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