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신통기획 중곡1동B(A4)

대상지선정 (2026.05.07)소유자 약 844명
매물13개경매·공매경·공매0건커뮤니티24

실거래

다세대 ~10년
8,169만/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.07.25
다세대
2021년
중곡동 240-10
프라임하우스 2층
전용 12.64평
6.5억
공주가 3.08억
8,457만/평7.69평
26.07.16
다세대
2022년
중곡동 234-35
민성트리움하우스 4층
전용 15.06평
7.15억
공주가 3.64억
7,881만/평9.07평
26.07.13
아파트
중곡동 231-1
신성그랜드타워 4층
전용 47.20평
10.2억
공주가 6.03억
5,913만/평17.25평
26.07.01
아파트
중곡동 231-1
신성그랜드타워 8층
전용 40.45평
취소10억
공주가 4.85억
6,764만/평14.78평
26.07.01
아파트
중곡동 231-1
신성그랜드타워 8층
전용 40.45평
10억
공주가 4.85억
6,764만/평14.78평

토지거래허가 1건

(최근 30일)
지번용도허가일
중곡동 238-7주거용26.11.10

진행현황

연번부여
2025.12.04
대상지선정
2026.05.07
기획완료
6개월째 진행중(중앙값 15개월)
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.08.30)(~27.08.30)(~27.08.30)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
63,963㎡
토지등소유자
844명 (추정)
평균대지지분
76㎡ (22.9평)
권리산정기준일
26.03.26

구역 현황

전체 세대
818세대
공동주택
604세대 (74%)
단독주택
214세대 (26%)
근린생활시설근생
42동
기타
3동

노후도(30년 기준)

현재
215 / 286 (75.1%)
220 / 286 (76.9%)

개발 여건

과소필지
78 / 371 (21%)
주택접도율(4m)
234동 / 286동 (82%)
주택접도율(6m)
180동 / 286동 (63%)
호수밀도
78.5호/ha (502호)
반지하 비율
124동 / 286동 (43%)

유형별 토지 면적

공동주택
18,801 m² (29%)
단독주택
23,657 m² (37%)
근린생활시설
9,292 m² (15%)
도로
10,008 m² (16%)
기타
2,322 m² (4%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
996 m² (2%)
제2종일반주거
63,084 m² (98%)

소유자별 토지 면적

개인
50,726 m² (79%)
국공유지
8,231 m² (13%)
법인
5,029 m² (8%)
기타
94 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

첫 단추를 잘 꿰어야 되는데 요즈음 돌아가는 상황을 보니 암울하네요. 기존 추진위, 신규 추진위 뭐가 뭔지, 누가 누군지도 잘 모르겠고 싹 다 리셋하고 처음부터 다시 시작했으면 좋겠습니다.

1
중곡1동A(A5)정비구역지정(결정)0.3km
7,901만/평
(가)중곡동 189-46(A2)연번부여0.4km
8,475만/평
중곡역세권2사전검토0.4km
7,777만/평
(가)중곡동B4추진준비0.4km
9,360만/평
(가)중곡동 613-1(A6)연번부여0.5km
7,694만/평
중곡1동B(A4)중곡1동A(A5)(가)중곡동 189-46(A2)중곡역세권2(가)중곡동B4(가)중곡동 613-1(A6)
사업 면적6.4만㎡8.1만㎡7.4만㎡2.0만㎡6.7만㎡6.4만㎡
사업종류신통기획신통기획신통기획장기전세민도복신통기획
진행단계대상지선정정비구역지정(결정)연번부여사전검토추진준비연번부여
공급세대-2,200세대-901세대--
일반분양---576세대--
노후도(30년)75%79%78%80%58%67%
매물 수13건9건14건6건10건11건
매물 가격3.5억~6.8억~3.6억~3.4억~4.8억~5.5억~
대지평당가-7,901만8,475만7,777만9,360만7,694만
전용평당가-6,003만6,230만4,843만6,437만4,963만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
장안현대홈타운242,18259㎡12.7억
84㎡13.3억
112㎡15.3억
133㎡14.7억
래미안장안2455859㎡12.2억
84㎡13.3억
면목늘푸른동아아파트2557359㎡8.1억

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학군

학교명거리
서울중마초등학교
공립
122m

대중교통

역명호선도보거리
중곡역7호선6분512m
군자역5호선·7호선11분850m
용마산역7호선15분1.2km
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