신통 기획이 일사천리로 진행되기 위해서는, 1. 주민동의율이 높을 것 2. 현금 청산 대상자가 없을것 (분쟁의 여지가 없을것) 3. 구역계가 반듯할것 (땅모양이 울퉁불퉁하지 말고 예쁠것) 원효로4가 110-1은 위 세가지 조건을 모두 만족합니다. 그래서 원안수용이 되었고 사업진행속도를 방해할 여지가 최소인 곳이나 마찬가지네요.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.05 | 아파트 | 원효로4가 109-4 풍전 3층 전용 23.16평 | 13억 공주가 7.48억 | -- |
| 26.04.25 | 다세대 2026년 | 원효로4가 94-7 에리카운티 2층 전용 6.76평 | 9억 | 2.7억/평3.34평 |
| 26.03.13 | 아파트 | 원효로4가 109-4 풍전 4층 전용 24.72평 | 직10억 | -- |
| 25.11.02 | 아파트 | 원효로4가 109-4 풍전 5층 전용 30.39평 | 14.5억 공주가 8.96억 | -- |
| 25.08.20 | 다세대 1994년 | 원효로4가 99-3 동효빌라 3층 전용 19.08평 | 9.9억 공주가 4.5억 | 8,435만/평11.74평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 원효로4가 104 | 주택임대사업토지 | 26.08.05 | |
| 원효로4가 112-1 | 주거용 | 26.07.20 |
진행현황
대상지선정
2026.5.7
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
14,446㎡
토지등소유자
253명 (추정)
권리산정기준일
26.03.26
세대 현황
전체 세대 수
230
공동 세대 수
217 (94%)
단독 세대 수
13 (6%)
노후도(30년 기준)
현재
33 / 43 (77%)
5년 후
34 / 43 (79%)
10년 후
35 / 43 (81%)
개발 여건
과소필지
45 / 90 (50%)
접도율
19동 / 22동 (86%)
호수밀도
47.1호/ha (68호)
반지하 비율
14동 / 22동 (64%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,287 m² (50%)
단독주택
2,071 m² (14%)
근린생활시설
3,920 m² (27%)
도로
1,400 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
14,418 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
11,149 m² (77%)
국공유지
1,748 m² (12%)
법인
1,521 m² (11%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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