서울시 고시 · 2026년 3월 12일
서울시 은평구 공고 · 2026년 3월 12일구산역세권 대조동 재개발 일정·사업방식 총정리 (2026.10 설명회 후기 w 시엄빠) 출처 : 따박따박 .. | 블로그 - https://naver.me/5FD7fbwI 신탁후기 이분이 잘정리해주셨네요
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.28 | 다세대 2014년 | 대조동 166-6 동인에버빌 5층 전용 14.17평 | 4.98억 공주가 1.86억 | 5,509만/평9.04평 |
| 26.10.20 | 다세대 2001년 | 대조동 48-60 순그린빌 4층 전용 11.94평 | 직2.4억 공주가 1.11억 | 3,631만/평6.61평 |
| 26.10.17 | 다세대 2014년 | 대조동 166-6 동인에버빌 2층 전용 13.70평 | 5억 공주가 1.8억 | 5,723만/평8.74평 |
| 26.10.15 | 다세대 2010년 | 대조동 48-19 리치하우스 2층 전용 17.91평 | 4.36억 공주가 1.95억 | 4,349만/평10.02평 |
| 26.10.07 | 단독 1991년 | 대조동 172-33 연 47.44평 | 6.5억 공시지가 3.39억 | 2,153만/평30.19평 |
자료실
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
장기전세주택
구역면적
104,615㎡
토지등소유자
1,818명 (추정)
평균대지지분
58㎡ (17.4평)
공급 계획
공급세대
2,804세대
조합원분양
1,818세대 (65%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
100세대 (4%) (소유자 대비 6%)
임대세대
886세대 (32%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 63세대 | 87세대 |
| 40~60㎡ | 300세대 | 356세대 |
| 60~85㎡ | 1,382세대 | 443세대 |
| 85㎡~ | 173세대 | - |
| 계 | 1,918세대 | 886세대 |
건축 계획
용적률
436.9%
층수
지상42층
구역 현황
전체 세대
1,795세대
공동주택
1,529세대 (85%)
단독주택
266세대 (15%)
근생
23동
기타
6동
노후도(30년 기준)
현재
285 / 450 (63.3%)
311 / 450 (69.1%)
개발 여건
과소필지
109 / 606 (18%)
주택접도율(4m)
152동 / 458동 (33%)
주택접도율(6m)
142동 / 458동 (31%)
호수밀도
80호/ha (837호)
반지하 비율
227동 / 458동 (50%)
유형별 토지 면적
공동주택
43,816 m² (42%)
단독주택
35,867 m² (34%)
근린생활시설
3,968 m² (4%)
도로
17,829 m² (17%)
기타
3,113 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
92,737 m² (89%)
제3종일반주거
9,776 m² (9%)
준주거
2,081 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
86,976 m² (83%)
국공유지
13,415 m² (13%)
법인
3,482 m² (3%)
기타
720 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (대조동 49-2) / 733.6 m²
뉴스
등록된 뉴스가 없습니다
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 북한산힐스테이트7차 | 16 | 882 | 59㎡ | 10.9억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 삼성타운아파트 | 30 | 357 | 59㎡ | 6.5억 |
| 84㎡ | 8.1억 | |||
| 미성아파트(불광동) | 39 | 1,340 | 66㎡ | 9.4억 |
| 84㎡ | 10.6억 | |||
| 125㎡ | 12.7억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 216m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구산역 | 6호선 | 3분 | 262m |
| 역촌역 | 6호선 | 8분 | 676m |
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 10분 | 763m |
